Apartment Pula

Zweizimmerwohnung, Neubau, Štinjan - 2. Stock, 58,10 m²
AUSSERGEWÖHNLICHES NEUWOHNUNGSPROJEKT IN ATTRAKTIVEM ORT - ŠINJAN!!
Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen von außergewöhnlicher Qualität und hervorragendem Layout, ideal für die Auswahl einer Immobilie zum Wohnen oder für Investitionen.
Ort
Stinjan - Pula
Stinjan ist ein Vorort der Stadt Pula und die Siedlung gehört zu ihrem eigenen lokalen Ausschuss (Stinjan).
Es befindet sich auf Hügeln und Wellen über der Nordküste der Bucht von Pula in Richtung Fažana, gegenüber den Brijuni-Inseln.
Es ist 7 km vom Zentrum von Pula und nur 3 km vom Zentrum von Fažana entfernt.
Das Resort selbst bietet einen der schönsten und beliebtesten langen Strände in Istrien, den sogenannten Strand "Hydrobaza", der jedes Jahr zusätzlich renoviert und der Inhalt schrittweise aktualisiert wird.
Das Projekt befindet sich nur 1000m vom Strand (Hydrobaza) entfernt, was ideal für abendliche Spaziergänge an einem schön eingerichteten Strand oder für ein Bad im klaren Meer ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ganzjährig geöffnetes Geschäft, Bäckereien, verschiedene gastronomische Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt befinden sich größere Einkaufszentren, Tankstellen und alle anderen wichtigen Einrichtungen.
Projekt
Das Projekt wurde von einem führenden Architekturstudio in diesen Bereichen mit langjähriger Erfahrung in der Erstellung von Projekten auf höchstem Niveau entworfen und entworfen.
Jede Wohnung ist sorgfältig so konzipiert, dass sie ihrem Zweck am besten entspricht, von komfortablen Ein-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare sind, bis hin zu größeren und komfortablen Wohnungen für Familien, die sich auch auf die Möglichkeit der Umwandlung in schöne Wohnungen konzentrieren.
Der Bau und die Realisierung gingen an ein Bauunternehmen, das viele realisierte Projekte mehrerer Wohngebäude hinter sich hat.
Mit langjähriger geordneter und hervorragend ausgeführter Arbeit und einer großen Menge an Erfahrung, ist das Unternehmen selbst als eines der führenden Unternehmen in seiner Branche in diesen Bereichen.
Durch die Verbindung eines hervorragend durchdachten Projekts wie diesem, mit dem Wissen, der Erfahrung und der Realisierung, die das Unternehmen bietet, kann nichts anderes als die beste Lösung für zukünftige Kunden entstehen!
Das Projekt selbst besteht aus insgesamt 19 (neunzehn) Wohngebäuden, von denen 10 (zehn) halb eingebaut und 9 (neun) eingebaut sind.
Jedem Wohngebäude ist eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen (alle gemäß dem Stadtplan) mit Anschluss an das Stromnetz mit dem Ziel der Verbindung von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge zur Verfügung gestellt.
Einige Wohnungen haben neben Parkplätzen auch einen Abstellraum und einen Garten (Wohnungen im Erdgeschoss).
Ein wichtiger Hinweis für alle zukünftigen Kunden ist, dass Parkplätze, Abstellräume und/oder Gärten nicht von den Wohnungen getrennt werden können, sondern zusammen verkauft werden, bzw. wie es im Projekt vorherbestimmt ist!
Was dieses Projekt zusätzlich "besonders" macht, sind die architektonische Lösung der Fassaden und die grünen Dächer, die darüber erscheinen!
Technische Beschreibung der Wohnung
Konstruktionszeichnung
- Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 40 cm
- Tragbare Stahlbetonwände 20 cm dick
- Tragbare Ziegelwände 25 cm dick
- Stahlbeton Zwischenbodenplatte 18 cm dick
- Trennwände 10 cm dick
Betonkonstruktionen werden mit Beton der Klasse C25/30 und Stahl B500B und Ziegelwände mit Porotherm 25 Profi und Porotherm 10 Profi ausgeführt.
Fasada
- Die Fassade des Erdgeschosses ist als Steinfassade aus Travertin-Bianco-Steinplatten mit den Maßen 60x30x2cm konzipiert, hinter denen sich eine 8 cm dicke EPS-F befindet
- Die Fassade des ersten Stocks wurde nach dem System JUBIZOL EPS Standard mit 12 cm EPS-F entworfen
- Die Fassade des Gebäudeeingangs wurde als belüftete Fassade mit Knauf Aquapanel-Platten entworfen
- Glasgeländer der östlichen Fassade aus temperiertem gehärtetem Laminatglas 8+8 mm und verzinktem Stahl
Dach
Es ist ein warmes, ebenes, unpassierbares Dach geplant, das aus folgenden Schichten besteht:
- Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm mit Zusatz zur Abdichtung,
- Leichter Beton im Herbst,
- Dampfsperre FRAGMAT BITALBIT AL V4 (die auch die erste Abdichtungsschicht ist),
- Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol (XPS) mit einer Dicke von 15 cm,
- Synthetische Dachabdichtung MAPEPLAN B 15,
- Ballastschicht (Steine).
Außentischlerei
- PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe von innen und außen,
- Doppelschicht-Iso-Glas,
- Aluminium außen, Innenstein,
- Alle Fenster und Balkontüren sind mit Elektrorollos und Moskitonetzen ausgestattet.
Gemeinsame Teile des Gebäudes
- Die Eingangstür zum Gebäude besteht aus PVC-Anthrazit, wie alle anderen Zimmereien, und ist mit einem Audio- und Videoportafon ausgestattet.
- Der Eingangsbereich, der Flur und die Treppe sind mit einem 3 cm dicken Stein ausgekleidet,
- Geländertreppe aus Stahlprofilen und Holzhandläufen.
Umwelt
- Asphaltierte Fußgängerzonen auf dem Feld,
- Ein separater Platz für Müllentsorgung,
- Parkplätze und Fahrbahnen gepflastert und markiert,
- Grünflächen gartenbaulich eingerichtet.
Die helle Höhe der Wohnungen (vom fertigen Bodenbelag bis zur Decke) beträgt 260 cm ± 2 cm.
Fußböden
Die Bodenschichten im Erdgeschoss sind auf eine Gesamtdicke von 15 cm ausgelegt und bestehen aus folgenden Schichten:
- Untergrundbeton der Betonklasse C16/20 mit einer Dicke von 10 cm,
- Synthetische Abdichtungsmembran MAPEPLAN UG,
- Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol (XPS) mit einer Dicke von 5 cm,
- Stahlbetonfundament mit einer Dicke von 40 cm,
- Wärme- und Schalldämmung aus elastischen EPS-Platten mit einer Dicke von 8 cm,
- Zementestrich 4-5 cm dick,
- Keramikfliesen I Klasse italienische Hersteller 1,5 cm dick.
Die Bodenschichten des ersten Stocks sind auf eine Gesamtdicke von 12 cm ausgelegt und bestehen aus folgenden Schichten:
- Stahlbeton-Zwischenbodenplatte 18 cm dick,
- Wärme- und Schalldämmung aus elastifizierten EPS-Platten von 5 cm Dicke,
- Zementestrich 4-5 cm dick,
- Keramikfliesen I Klasse italienische Hersteller 1,5 cm dick.
Die Böden aller Sanitärräume und Terrassen sind mit Zement-flexiblem Mörtel beschichtet, der mit Sikalastic-152 Abdichtungsfasern verstärkt ist.
Wände und Decken
- Die Oberflächen der Wände und Decken sind mit Kalkzementputz BAUMIT MPI 25 geglättet,
- Oberflächen von Wänden und Decken fein geglättet JUB NIVELIN Dispersionskneter,
- Oberflächen von Wänden und Decken mit JUPOL Classic (weiß) Innenwandfarbe lackiert,
- Keramikfliesen I-Klasse italienischer Hersteller in Sanitäranlagen bis zur Türhöhe.
Tischlerei
- Italienische Einbruch- und Brandschutztür in der Wohnung (Brandbeständigkeit 30 Minuten, Einbruchschutzskala 3, schallisoliert),
- Italienische Zimmertüren mit einer hellen Höhe von 215 cm mit beidseitigen Magnetschlössern und versteckten Scharnieren.
Keramik ist möglich, bis zu einem gewissen Stadium während des Baus, wählen Sie und passen Sie nach Ihrer Wahl.
Badezimmern
Option 1 - Dunkel - Grau - Die Wände der Toilette in der Dusche mit Keramikfliesen Imitation Marmor Größe 120 x 30 cm durchgeführt,
unter der Toilette durchgeführt anthrazit Keramikfliesen Abmessungen 60 x 60 cm.
Option 2 - Beige - Holz - Die Wände der Toilette in der Dusche sind mit Keramikfliesen aus Holz imitiert, die 120 x 20 cm groß sind.
unter der Toilette durchgeführt beige Keramikfliesen Abmessungen 60 x 60 cm.
Option 3 - Beige - Grau - Die Wände der Toilette in der Dusche sind mit hellgrauen Keramikfliesen von 60 x 60 cm ausgeführt,
unter der Toilette durchgeführt beige Keramikfliesen Abmessungen 60 x 60 cm.
Zimmer
Option 1 - Dunkles Holz - Der Boden des Wohnzimmers und des Raumes ist mit Keramikfliesen Nachahmung ausgeführt
Holzabmessungen 120 x 20 cm.
Option 2 - Graues Holz - Die Böden des Wohnzimmers und des Zimmers mit hellgrauen Keramikfliesen ausgeführt
Imitation Holz Abmessungen 120 x 20 cm.
Option 3 - Dunkel - Die Böden des Wohnzimmers und Zimmer aus Anthrazit Keramik
Fliesen Abmessungen 60 x 60 cm.
Option 4 - Grau - Die Böden des Wohnzimmers und Zimmer hellgrau Keramik ausgeführt
Fliesen Abmessungen 60 x 60 cm.
Alle Optionen unter der regulären Nummer sind durch die Bilder auf der Anzeige sichtbar!
Aus dem Vorstehenden ergibt sich die maximale Ernsthaftigkeit im Bau, der Investor informiert die zukünftigen Kunden offen über jeden Schritt des Bauprozesses und jedes Detail und jede wichtige Information wird klar und sichtbar angezeigt.
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und in diesem Fall zahlt der zukünftige Käufer keine Mehrwertsteuer und keine Grundsteuer!
Bestimmte Kunden und Kunden, die mit unserer Agentur zusammenarbeiten und zuvor mit ihr zusammengearbeitet haben, sind mit dem Projekt im Voraus vertraut.
Im "Meer" aller Arten von Bauprojekten und verschiedenen Investoren zeichnet sich dieses Projekt besonders aus allen oben genannten Gründen und vor allem mit Schwerpunkt auf maximaler Ernsthaftigkeit und Korrektheit seitens des Investors aus.
Allen zukünftigen Käufern und Kunden empfehlen wir die Auswahl einer der oben genannten Wohnungen, in dieser Beschreibung sind alle wichtigen Details für den Käufer angegeben und für alle weiteren Fragen, weitere Informationen sowie einen Besuch vor Ort stehen wir zur Verfügung.
Auch angesichts des "Mangels" solcher Projekte glauben wir fest daran, dass die Wohnungen in sehr kurzer Zeit verkauft werden, also warten Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute unseren Agenten.