Haus Poreč

Istrien, Poreč – moderne Villa mit Pool und Meerblick
In einem malerischen und ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, auf einem geräumigen Grundstück von 828 m2, befindet sich eine einzigartige Designvilla mit einer Wohnfläche von 220 m2, die auf raffinierte Weise zeitgenössische Architektur mit der Wärme des authentischen istrischen Ambientes verbindet.
Umgeben von viel Grün und Ruhe bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterraner Lebensweise, während seine Lage einen bezaubernden Blick auf das Meer ermöglicht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss und jeder Raum ist mit einem Schwerpunkt auf Luftigkeit, Funktionalität und ästhetischer Kohärenz gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der in ein offenes Wohnzimmer mit natürlichem Licht führt.
Eine moderne, stilvoll gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, während das geräumige Wohnzimmer elegant auf die Außenterrasse übergeht und eine gemütliche Verbindung zwischen Interieur und Exterieur schafft.
Auf der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool, der es ermöglicht, das ganze Jahr über zu genießen, und der Blick auf das Meer unterstreicht die entspannende Atmosphäre dieses Raumes.
Der äußere Teil der Villa wird durch eine überdachte Sommerküche mit einem rustikalen Kamin ergänzt ein idealer Ort für unvergessliche Geselligkeit, gastronomische Genüsse und lange Sommerabende.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem stilvollen Badezimmer, Gäste-WC und eine praktische Speisekammer, die zusätzlich zur Funktionalität des Hauses beiträgt.
Im ersten Stock der Villa befindet sich ein Korridor, der zu vier geräumigen und hellen Schlafzimmern führt.
Jedes von ihnen verfügt über ein eigenes Badezimmer, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Eine besondere Dimension des Luxus bietet der Zugang zur Außenterrasse, auf der sich ein Jacuzzi befindet, ein perfekter Ort zum Entspannen mit spektakulärem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Ein zusätzliches Element der Exklusivität ist der private Wellnessraum, der als intime Oase der Ruhe und Regeneration konzipiert wurde und für Momente der völligen Entspannung bestimmt ist.
Die erste Stufe der Fußbodenheizung wurde in Kombination mit einem Wärmepumpensystem installiert, das das ganze Jahr über eine energieeffiziente und moderne Art der Heizung und Kühlung gewährleistet.
Der sorgfältig eingerichtete und geräumige Garten bietet viel Platz für einen Aufenthalt im Freien, während ein überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung steht, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Dank der außergewöhnlichen Lage, des Panoramablicks auf das Meer, der durchdachten Architektur und der luxuriösen Einrichtungen, die den höchsten Standards des modernen Wohnens entsprechen, ist diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Familienhaus im Herzen Istriens suchen.
Gleichzeitig stellt es dank seiner Attraktivität und Lage eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietungen dar.
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusatzkosten: Beim Kauf einer Immobilie ist die Grundsteuer zu entrichten.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.