Apartment Poreč

Istrien, Poreč - Wohnung im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus
Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem modernen und hochwertigen Wohngebiet in der Nähe der Stadt Poreč zu leben.
Es handelt sich um eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 78,10 m2 und einem schönen Meerblick, der Funktionalität, Komfort und hervorragende Bauqualität vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Aufzug und Garage und ist so konzipiert, dass sie alle Bedürfnisse des modernen Wohnens erfüllt.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einer zusätzlichen Toilette für die Gäste, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse sowie einem praktischen Abstellraum.
Eine solche Raumaufteilung bietet Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Die Heizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma System) sichergestellt, während die Kühlung über Daikin Klimaanlagen getrennt ist, was eine optimale Temperatur in allen Räumen während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Böden in den Wohnräumen und im Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik ausgekleidet, während die Schlafzimmer mit eleganten Parkettböden ausgestattet sind, die eine gemütliche und warme Atmosphäre des Hauses schaffen.
Das Gebäude ist aus erstklassigen Materialien gebaut, darunter italienische Keramik, ein 12 cm dickes Fassadensystem aus Steinwolle, PVC-Tischlerei mit Dreischichtverglasung, Moskitonetze an allen Öffnungen und motorisierte Rollläden.
Alle Flure und Treppen sind mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm ausgekleidet, was die Aufrechterhaltung gemeinsamer Räume erleichtert und gleichzeitig ein elegantes Aussehen verleiht.
Wasserversorgungssysteme, einschließlich Spülkästen, stammen von der renommierten Marke Geberit, während die Dusche und die Kabine aus hochwertigem Aquaestil-Material bestehen.
Neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Parkplatz mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Wenn der Käufer eine Garage im Keller des Gebäudes wünscht, ist es möglich, eine zusätzliche 5.000 Euro zu zahlen.
Die Zahlungsbedingungen sind einfach und flexibel: 10% bei der Unterzeichnung eines Vorvertrages, während die restlichen 90% nach Erhalt einer gültigen Lizenz und Platzierung bezahlt werden.
Die Wohnungen können auch mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, und wenn es sich um die erste Immobilie handelt, ist es möglich, die Hälfte der Mehrwertsteuer vom Staat zurückzufordern.
Der Bau soll im Juli 2026 abgeschlossen sein.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihr Leben im Voraus in einem hochwertigen Wohngebiet mit Meerblick planen möchten.
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird keine Grundsteuer erhoben.
Im Preis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.