Apartment Pula

Pula, Valmade – Vierzimmerwohnung im ersten Stock, 75 m²
Die Wohnung ist für diejenigen konzipiert, die mehr Platz benötigen: ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für eine Familie, Arbeit von zu Hause aus oder eine Kombination aus Wohnung und Miete.
Eines der Schlafzimmer ist kleiner und eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer, während die überdachte Terrasse das Wohnzimmer logisch nach außen verlängert.
Valmade ist eine ruhige Wohnsiedlung in Pula, die Käufer anzieht, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer ruhigeren Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und andere Einrichtungen, während das Stadtzentrum und die Küste mit Stränden mit dem Auto leicht erreichbar sind.
Eine solche Position macht diese Immobilie geeignet für ganzjährige Wohnungen, aber auch für langfristige Vermietungen.
Wohnung B befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses A2 mit insgesamt drei Wohnungen.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 75 m2.
Der Grundriss ist als Vier-Zimmer-Wohnung organisiert: Die Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt.
In einer separaten Nachtzone befinden sich drei Schlafzimmer zwei Standardgrößen und ein kleineres, ideal als Büro oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei Parkplätze, was ein großer Vorteil für das Familienleben oder die Miete ist.
Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.
Jahr.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlagen, PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und eine überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über ein angenehmes Mikroklima und rationelle Energiekosten gewährleistet.
Der Kauf erfolgt vom Investor und die Nutzungsgenehmigung und das Energiezertifikat sind nach Abschluss der Arbeiten vorgesehen.
Wohngebäude A2, insgesamt 3 Wohnungen
Wohnung B im ersten Stock, Nettofläche 75 m2
Vier-Zimmer-Layout: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
Ein kleineres Schlafzimmer als Büro geeignet
Überdachte Terrasse
Zwei Parkplätze und Abstellraum
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
PVC Tischlerei mit elektrischen Rollläden
Neubau Fertigstellung bis Ende 2026 geplant.
Jahr
Kauf von einem Investor (ohne Grundsteuer)
Nutzungsgenehmigung nach Abschluss der Arbeiten; Energieausweis in Vorbereitung
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Für diese Immobilie wird keine Immobiliensteuer erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.