Haus Ližnjan

Istrien, Ližnjan – Moderne Villa mit Swimmingpool und klaren Linien
Im Schutz des sonnigen Ližnjan, in leicht erhöhter Lage im Bereich der Drazica, befindet sich eine moderne Villa, die Eleganz, Einfachheit und Funktionalität ausstrahlt alles, was die Stille der Architektur so ausdrucksstark macht.
Hier kommt das Licht nicht nur durch die Fenster es tritt in die Lebensweise ein.
Ort
Ližnjan, als versteckte Ecke des südlichen Istriens, bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zum Meer (1 km zum Strand) und der notwendigen Privatsphäre.
Das Haus befindet sich 500 m vom Stadtzentrum entfernt, während Pula und der Flughafen nur 13 km entfernt sind was diese Immobilie für private Wohnungen, touristische Vermietungen oder strategische Investitionen leicht zugänglich macht.
Layout und Raum
Das Haus von 160 m2 erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit einer Fülle von Glasflächen, elegante Essecke und modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Toilette, eine Wäscherei und einen zusätzlichen Raum mit einem externen Eingang (ideal für einen Abstellraum).
Etage: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen zwei auch private Terrassen haben eine mit Blick auf den Pool, die andere mit Blick auf das Grün.
Keller: zusätzlicher Speicherplatz oder technische Zwecke.
Design und Ausstattung
Das architektonische Konzept des Hauses basiert auf geraden Linien, einem Flachdach und großen Glasfelsen, die die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verwischen.
Hochwertige Materialien: Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen, italienische Möbel, handgefertigte Schränke und Treppen.
Klimaanlage und Zentralheizung garantieren das ganze Jahr über Komfort.
Energieeffizienzklasse A+.
Außenbereich
Ein flacher Pool, der mit Kulis bedeckt ist, erzeugt einen fast mediterranen Effekt von türkisfarbener Farbe unter der Sonne.
Landschaftsgarten von 550 m2 mit mediterranem Grün, Liegestühlen und einer Dusche.
Privatparkplatz innerhalb des eingezäunten Grundstücks.
Ideal für: diejenigen, die ein modernes Zuhause mit Charakter suchen, Touristenmieten-Investoren oder Kunden, die Luxus ohne Anmaßung suchen.
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Wir helfen auch bei der Auswahl eines Architekten, Designers oder zusätzlicher Inneneinrichtung nach Maß.