Apartment Tribunj

TRIBUNJ, NEUBAU, RENOVIERT 2 Zimmer + Wohnzimmer WOHNUNG
Zu verkaufen ist eine Wohnung in Tribunj, gelegen in einem äußerst modernen Neubau, der nach den neuesten Baunormen errichtet wird, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführungsqualität, die Funktionalität des Raumes und den zeitgenössischen architektonischen Ausdruck. Das Projekt ist als Verbindung moderner Architektur, hohem Wohnstandard und mediterranem Umfeld konzipiert, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das ganzjährige Wohnen, aber auch für Urlaub oder touristische Vermietung macht. Tribunj ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der in unmittelbarer Nähe von Vodica und nur etwa fünfzehn Kilometern von Šibenik liegt. Er ist bekannt für das alte steinerne Zentrum auf einer kleinen Insel, die mit dem Festland verbunden ist, das traditionelle mediterrane Ambiente, gepflegte Strände, kristallklares Meer sowie zahlreiche Restaurants und Tavernen. Trotz des entwickelten touristischen Angebots hat Tribunj einen ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt, wodurch es sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen sehr angenehm ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette mit Platz für eine Waschmaschine, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich führt ein Weg zu einer überdachten, großzügigen Terrasse, die den Wohnraum zusätzlich erweitert und die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Zusammensein zu gestalten. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Abstellraum und ein Außenparkplatz. Besondere Aufmerksamkeit wird dem Ausstattungsstandard und dem Wohnkomfort gewidmet. Fußbodenheizung wird in allen Räumen (außer in den Schlafzimmern) installiert, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage verfügt, wodurch eine individuelle Temperaturregelung und ein hohes Komfortniveau das ganze Jahr über ermöglicht werden. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Lage – zum Meer und zu gepflegten Stränden sind es nur wenige Gehminuten, während die für den täglichen Leben notwendigen Einrichtungen ebenfalls leicht erreichbar sind. Der Bau des Objekts hat bereits begonnen, und der geplante Fertigstellungstermin des Projekts ist für Juni 2027 vorgesehen. Jahr. Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, daher zahlt der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer. Die Dokumentation bezüglich Bau und Eigentum ist in Ordnung. Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Räumen, eigener Garten, Lagerraum, Parkplatz sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges neues Zuhause an einem der attraktivsten Standorte im Šibenik-Gebiet zu erwerben. Eine Wohnung steht zum Verkauf in Tribunj, gelegen in einer ultra-modernen Neubauentwicklung, die nach den neuesten Baustandards gebaut wurde, mit starkem Fokus auf Bauqualität, räumliche Funktionalität und zeitgenössisches architektonisches Design. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hohen Wohnstandard und ein mediterranes Umfeld, wodurch diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Ferienvermietung darstellt. Tribunj ist eine malerische dalmatinische Stadt, die direkt neben Vodice liegt und nur fifteen kilometers von Šibenik entfernt ist. Sie ist bekannt für ihr historisches Steinkern, das sich auf einer kleinen Insel befindet, die mit dem Festland verbunden ist, ihre traditionelle mediterrane Atmosphäre, gut gepflegte Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Restaurants und Tavernen. Trotz ihres entwickelten Tourismussektors hat Tribunj einen ruhigeren, authentischeren Charakter bewahrt, was es zu einem reizvollen Ort sowohl für Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen macht. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette mit Platz für eine Waschmaschine, two bedrooms und einem großzügigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die den Wohnraum erweitert und die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Geselligkeit zu schaffen. Die Wohnung beinhaltet zudem einen separaten Abstellraum und one outdoor parking space. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Armaturen und den allgemeinen Wohnkomfort gelegt. Fußbodenheizung wird in allen Räumen (außer den Schlafzimmern) installiert, während jedes Zimmer zudem über eine eigene Klimaanlage verfügt, die eine individuelle Temperaturregelung und ein hohes Komfortniveau das ganze Jahr über ermöglicht. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage – sie ist nur wenige Gehminuten vom Meer und den gut gepflegten Stränden entfernt, während die für den täglichen Bedarf wichtigen Einrichtungen ebenfalls leicht erreichbar sind. Der Bau hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist für June 2027 geplant. Der Verkäufer unterliegt der Mehrwertsteuer; deshalb muss der Käufer bei diesem Kauf keine Grunderwerbsteuer zahlen. Alle Unterlagen zum Bau und zum Eigentum liegen vollständig vor. Moderne Architektur, hochwertige Bauausführung, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum, ein privater Garten, ein Abstellraum, ein Stellplatz und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit, ein erstklassiges Neubauhaus in einer der attraktivsten Lagen der Region Šibenik zu erwerben. In Tribunj wird eine Eigentumswohnung angeboten. Sie ist Teil eines zeitgemäßen Neubauprojekts, das nach den aktuellsten Baunormen errichtet wird. Besonderen Wert legten wir auf erstklassige Verarbeitung, effiziente Raumaufteilung und moderne Architektur. Das Vorhaben kombiniert zeitgemäße Bauweise, hohen Wohnkomfort und mediterranes Flair und eignet sich sowohl für das ganze Jahr als Wohnsitz als auch für Ferien oder die Vermietung an Urlaubsgäste. Tribunj ist ein idyllisches dalmatinisches Städtchen in direkter Nähe zu Vodice und liegt nur 15 Kilometer von Šibenik entfernt. Es besticht durch einen historischen Stein‑Kern auf einer kleinen, zum Festland verbundenen Insel, ein traditionelles mediterranes Ambiente, gepflegte Strände, kristallklares Wasser sowie zahlreiche Restaurants und Tavernen. Obwohl Tribunj ein breites touristisches Angebot bietet, hat es seinen stillen und authentischen Charme bewahrt und ist deshalb sowohl für Urlauber als auch für ein ganzjähriges Wohnen sehr attraktiv. Die Einheit setzt sich zusammen aus einem Flur, einem Bad, einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei Schlafzimmern sowie einem weitläufigen, offenen Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer integriert sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Terrasse, die den Innenraum erweitert und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum und einen Außenstellplatz. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort gelegt. In allen Räumen außer den Schlafzimmern ist Fußbodenheizung vorgesehen, und jeder Raum ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die individuelle Temperaturregelungen und Komfort das ganze Jahr über ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Das Meer und die gepflegten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der Bau des Gebäudes hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, wodurch der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer entrichten muss. Bau- und Eigentumsunterlagen liegen vollständig vor. Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, privater Garten, Abstellraum, Parkplatz und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein hochwertiges neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Region Šibenik zu erwerben.