Apartment Malinska-dubašnica

Malinska – Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und Garten
Im Untergeschoss einer komplett rekonstruierten Villa in Malinska steht eine Wohnung S3 von 63,43 m2 zum Verkauf.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und einer Terrasse verbunden ist.
Es verfügt über einen Garten von 16 m2 und einen Parkplatz.
Die Souterrain-Lage und die Ausrichtung nach Norden und Nordwesten bedeuten weniger direkte Sonne als bei Wohnungen auf höheren Etagen.
Dies sollte berücksichtigt werden, wenn der Kunde die ganztägige Sonneneinstrahlung des Interieurs priorisiert.
Im Sommer hilft eine solche Position, eine angenehmere Temperatur aufrechtzuerhalten.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang zur Terrasse auf der gleichen Ebene.
Darauf erstreckt sich 16 m2 des dazugehörigen Gartens, genug, um im Freien zu sitzen oder einen kleinen Garten zu dekorieren.
Große Fensteröffnungen bringen natürliches Licht in den Wohnbereich und zwei Schlafzimmer befinden sich in einem ruhigeren Teil des Grundrisses.
Die Wohnung hat Meerblick.
Zwei richtige Schlafzimmer machen es praktischer als kleinere touristische Apartments, in denen zusätzliche Gäste im Wohnzimmer übernachten.
Hier kann das Wohnzimmer seine Grundfunktion behalten, wenn sich vier Personen in der Wohnung aufhalten.
Bei der technischen Ausführung liegt der Schwerpunkt auf dem ganzjährigen Einsatz.
Elektrische Fußbodenheizungen werden in allen Räumen installiert, mit Panasonic Heiz- und Kühlgeräten.
Neue Elektro-, Wasser- und Maschineninstallationen werden im Rahmen einer vollständigen Rekonstruktion durchgeführt, zusammen mit der Abdichtung und Wärmefassade der WTO.
Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, aber mit fertigen Böden, Bad, Boiler, Terrasse und Garten und einem fertigen Parkplatz.
Auf dem Parkplatz wird eine Vorbereitung für die Ladestation des Elektrofahrzeugs durchgeführt.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2026.
Das Meer und die Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 350 Metern.
S3 ist eine rationale Wahl für einen Kunden, dem zwei Schlafzimmer wichtiger sind als ein großer Garten.
Die untere Etage ist nicht jedermanns Sache, aber es bringt eine ruhigere Lage im Inneren des Gebäudes und eine geringere Exposition gegenüber Sommerüberhitzung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen