Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja, Pag – Zweizimmerwohnung mit Garten
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde.
Jahr.
Das Meer ist ca. 400 Meter entfernt und zum eingerichteten Strand sollte man ca. 600 Meter gehen.
Die Nettogesamtfläche beträgt 50 m2.
Wohnzimmer und Küche sind 19 m2 groß.
Daneben befinden sich zwei Schlafzimmer, 11 m2 und 10 m2, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die überdachte Terrasse hat 18 m2 und erstreckt sich über einen Garten von 88 m2.
Der Garten ist derzeit begrünt, ohne gepflanzte Bäume, so dass der neue Besitzer die Dekoration von Grund auf beginnt.
Für diejenigen, die eine Gartenecke nach ihrem eigenen Geschmack wünschen, ist dies eine leere Plattform ohne erbliche Lösungen.
Die Klimaanlage ist eingebaut und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Es sollte mit den Kosten für die Ausrüstung gerechnet werden, aber es gibt keine Entfernung des vorhandenen Inventars.
Bodenlage bedeutet, direkt in den Garten zu gehen, ohne Treppen oder auf den Aufzug zu warten.
Für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Menschen ist dies ein täglicher Unterschied, der sich mehr anfühlt, als die Quadratmeterzahl zeigt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 254 437 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355647
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 254 437 € · Preis pro m²: 3 485 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
