Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja, Pag - Ferienwohnung mit Meerblick
Die Wohnung A3 befindet sich im zweiten Stock, dem höchsten im Gebäude.
Das Meer ist ca. 400 Meter entfernt und zum eingerichteten Strand sollte man ca. 600 Meter gehen.
Von der Terrasse kann man das Meer sehen.
Die gesamte Nettofläche beträgt 60 m2.
Das Wohnzimmer und die Küche sind 25 m2 groß, genau wie die Wohnung im Erdgeschoss.
Daneben befinden sich zwei Schlafzimmer von je 11 m2, ein Badezimmer und ein separates WC.
Der Außenbereich ist in zwei Terrassen unterteilt, die von 15 m2 und nicht von 3 m2 bedeckt sind.
Die Lage an der Spitze des Gebäudes bedeutet, dass es oben keine Nachbarn gibt, so dass die Terrasse ruhiger ist als in den unteren Etagen.
Einen eigenen Garten gibt es nicht.
Die Klimaanlage ist eingebaut und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Nach dem Kauf sollten Sie mit den Kosten für die Einrichtung rechnen, aber es gibt keine Entfernung der alten Küche oder des Schranks.
Die oberste Etage des Gebäudes zieht Käufer an, die Ruhe und das Fehlen von Schritten über dem Kopf wünschen.
Der Blick auf das Meer ist ein weiterer Vorteil dieser Lage.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 265 433 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355648
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 265 433 € · Preis pro m²: 3 587 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
