Apartment Dobrinj

Šilo – Wohnung in einem Neubau, 100 Meter vom Meer entfernt
Die Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes in Šilo liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt und von der überdachten Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer.
Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Sommer sind die meisten Badegäste weder auf der Suche nach einem Auto noch nach einem Parkplatz.
Die Nettofläche beträgt 96 m2.
Der zentrale Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Küche von 30 m2, die zu den größeren Wohnzimmern in dieser Art von Neubau gehört.
Das Layout lässt genug Platz für einen größeren Esstisch und eine Wohnecke, die auch bei mehreren Personen in der Wohnung nicht eng wirkt.
Neben zwei Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer und einen separaten Abstellraum für Dinge, die Sie nicht jeden Tag benutzen.
Die Lagerung hilft, den Flur und die Zimmer ordentlicher zu halten.
Eine Terrasse von 19 m2 ist mit einem Wohnbereich aus großen Glasfelsen verbunden.
Es gibt Plätze für einen Tisch mit mehreren Stühlen und ein paar Liegestühlen, so dass in den wärmeren Monaten ein großer Teil des Tages auf natürliche Weise nach draußen geht.
Am Nachmittag ist die Sonne stärker ausgeprägt, was bedeutet, dass Markisen oder Sonnenschirme während der Hauptsaison eine Rolle spielen.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe und ein Bodensystem durch die gesamte Wohnung ohne Heizkörper an den Wänden gelöst.
Die Wände bleiben frei für Möbel und die Temperatur ist gleichmäßig in allen Räumen verteilt.
Im Winter gibt es keine kälteren Zonen an den Fenstern.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, so dass der neue Besitzer den Stil der Einrichtung und Auswahl der Ausrüstung selbst bestimmt.
Dies bringt zusätzliche Kosten nach dem Kauf mit sich, aber es gibt keine Entfernung der alten Küche oder Ersatz von veralteten Möbeln.
Das Objekt befindet sich im Mehrwertsteuersystem, wodurch der Käufer keine Steuern auf den Immobilienumsatz zahlt, was die Gesamtkosten des Kaufs senkt.
Der Eingang wird über eine gemeinsame Treppe genutzt.
Es gibt keinen privaten Zugang wie bei einem Haus oder einer terrestrischen Einheit, was für einige Kunden ein wichtiges Detail im täglichen Gebrauch sein kann.
Bei Immobilien am Meer sind der Blick und die Entfernung von der Küste in der Regel die ersten Dinge, die den langfristigen Wert bestimmen.
Hier sind beide Elemente bereits gelöst, und der Neubau ermöglicht den Einzug ohne zusätzliche Baumaßnahmen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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