Apartment Omišalj

Njivice – Apartment in einem Neubau mit Panoramablick auf das Meer
Zwei-Zimmer-Wohnung von 72 m2 im zweiten Stock eines neuen Mehrfamilienhauses in Njivice, Insel Krk.
Die Entfernung vom Meer beträgt ca. 550 Meter.
Es ist Teil eines Ortes mit niedriger Verkehrsfrequenz, der sich vor allem außerhalb der Sommermonate und in den Abendstunden bemerkbar macht.
Das Programm funktioniert ohne unnötige Kompromisse.
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind in einer Zone mit Zugang zur Terrasse verbunden.
Der Blick auf das Meer von der Terrasse ist nicht durch die umliegenden Objekte blockiert, und der zweite Stock bringt genug Höhe, dass das Tageslicht den größten Teil des Tages vorhanden bleibt.
Die Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer getrennt, ohne durch die Gemeinschaftszonen zu gehen.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine normale Nutzung für eine Familie oder ein Paar, das einen längeren Aufenthalt plant.
In der Praxis bedeutet dies, dass die Wohnung nicht nur auf Sommerwochen beschränkt ist, sondern auch für Fernarbeit oder Winterankünfte geeignet ist.
Die Fußbodenheizung bestätigt dies, der Raum bleibt nutzbar, wenn die Temperatur unter das fällt, was die Küstenwohnungen ohne Heizung aushalten.
Der Neubau wurde 2026 fertiggestellt.
Jahr.
Es besteht keine Notwendigkeit, sofort nach dem Kauf zu investieren.
Der Parkplatz ist auf dem Grundstück des Gebäudes gesichert, was in Njivice während der Saison keine Kleinigkeit ist, da es in den Abendstunden fast keine freien Parkplätze in der Nähe des Meeres gibt.
Die Wohnung wird neu und unbewohnt verkauft.
Im Mehrwertsteuersystem zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer von 3%.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen