Grundstück Salež

Buzet, Salež – Wunderschönes landwirtschaftliches Grundstück von 33.000 m2 mit Überresten eines großen Hauses
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert Ihnen mit Freude ein absolut einzigartiges Anwesen in Form eines riesigen landwirtschaftlichen Grundstücks mit Überresten eines großen steinernen Wohnhauses. Das Haus ist im Katasterplan eingetragen und kann in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden. Der Komplex befindet sich an einem wunderschönen ruhigen Standort, weit entfernt von der Hektik des Alltags, und gleichzeitig weniger als 15 Minuten Autofahrt vom Zentrum Buzet mit allen Einrichtungen entfernt. Das Anwesen liegt auf einer erhöhten Lage mit herrlichem Blick auf Buzet im Tal. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 300 Meter. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 33.109 m2, davon entfallen 302 m2 auf das Wohnhaus und den Hof, und 32.807 m2 auf das umliegende Land. Ein Parzelle von 1.414 m2 liegt etwas weiter entfernt (ca. 500 m) und ist vollständig vom Gesamtgrundstück getrennt, doch das unmittelbar am Haus angrenzende Land hat weiterhin beeindruckende 31.393 m2. Das gesamte Anwesen lässt sich charakteristisch in zwei Teile gliedern – eine große Wiese in unmittelbarer Nähe des ehemaligen/künftigen Hauses mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m2. Dieser Teil zeichnet sich durch ein völlig ideales, leicht geneigtes Profil und eine perfekte Südausrichtung aus, was maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet und alle Voraussetzungen für einen äußerst erfolgreichen Anbau von Weinreben, Oliven, Feigen und anderen Kulturen bietet. Der zweite Teil des Gebietes besteht aus Wald mit einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m2. Der Ort, an dem das Haus wieder aufgebaut werden könnte, sowie der östliche Teil des Grundstücks sind problemlos von der öffentlichen Straße aus erreichbar, wobei zu beachten ist, dass die letzten ca. 100 Meter dieser Straße unbefestigt sind. Die Zufahrtsstraße aus Buzet ist jedoch vollständig asphaltiert und in sehr gutem Zustand. Die Größe des Landes und das umgebende Grün garantieren völlige Privatsphäre, doch in der Nähe befinden sich mehrere dauerhaft bewohnte Häuser, von denen das nächste etwa 100 Meter Luftlinie entfernt ist. Infrastruktur wie Strom und Wasser ist ebenfalls in derselben Entfernung vorhanden. Ein völlig einzigartiges Anwesen mit enormem Potenzial für den Bau eines komplexen landwirtschaftlichen oder touristischen Objekts mit umfangreichen Begleitangeboten. Zentrum Buzet mit allen Einrichtungen – 7 km / 12 Minuten Östliche Küste (Opatija Riviera) – 50 km / 50 Minuten Westliche Küste (Umag) – 40 km / 50 Minuten Triest (Italien) – 45 km / 60 Minuten Rijeka – 55 km / 60 Minuten Flughafen Rijeka – 80 km / 90 Minuten Flughafen Pula – 95 km / 70 Minuten Ljubljana – 120 km / 90 Minuten Wien, München, Budapest – 500 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 299.000,00 EUR Agenturprovision (3,75 %): 11.212,50 EUR Gesamtinvestition: 310.212,50 EUR Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Immobiliencode: 101-031 Vielen Dank für Ihr Interesse!