Apartment Pula

Istrien, Pula- moderne Zweizimmerwohnung 55m2 mit Garten
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und lebendige Küste.
Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eine der am besten erhaltenen der Welt, die auch heute noch als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient.
Neben dem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht.
Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen.
Kaiser Immobilien ist eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 56 m2, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnprojekts in attraktiver Lage in der Siedlung Vidikovac in Pula befindet, nur 700 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung der Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine eigene Terrasse und einen privaten Garten aus, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsflur mit einem geplanten Ankleideraum, von dem aus der Zugang zu den anderen Räumen erfolgt.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich von 19,37 m2, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich vereint.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, wodurch der innere Wohnraum auf natürliche Weise mit dem äußeren Teil des Anwesens verbunden wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 10 m2 und 12 m2, die viel Platz für einen komfortablen Alltag bieten.
Das Badezimmer von ca. 5 m2 wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, während die Wohnung zusätzlich einen Stauraum von 1,62 m2 hat, der einen praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist genau der private Außenbereich, der es ermöglicht, eine gemütliche Ecke für Erholung, Geselligkeit oder Aufenthalt an der frischen Luft zu gestalten.
Im Rahmen des Projekts sind insgesamt vier Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten geplant, was diese Art von Wohneinheit besonders interessant für Kunden macht, die die Vorteile des Wohnens im Erdgeschoss mit ihrem eigenen Außenbereich wünschen.
Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf Materialqualität, Energieeffizienz und moderne Wohnstandards gelegt.
Geplant ist die Ausführung einer hochwertigen Wärmedämmungsfassade, eines Heiz- und Kühlsystems durch Inverter-Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige italienische Keramik und Laminatböden erster Klasse.
Die Wohnung wird mit einer Anti-Diebstahl-Eingangstür und einer hochwertigen Außentischlerei aus deutschen PVC-Profilen mit doppelter IZO-Verglasung mit Argon ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Besonderes Augenmerk wird auch auf die Gestaltung der Umgebung des Gebäudes gelegt.
Das Projekt sieht Grünflächen, Gartengestaltung und das Pflanzen von Bäumen bis zu einer Höhe von etwa 2 Metern vor, was zu einer angenehmen und ästhetisch ansprechenden Wohnumgebung beiträgt.
Die Lage am Aussichtspunkt stellt einen der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie dar.
Es ist eine begehrte Siedlung in Pula, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zum Meer und eine entwickelte Infrastruktur bietet.
In der Umgebung gibt es Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und andere Dienstleistungen, die für den Alltag notwendig sind.
Die Entfernung vom Meer beträgt nur 700 Meter, was den zukünftigen Besitzern einen einfachen Zugang zur Küste, zu den Stränden und zu den Promenaden ermöglicht.
Neben dem Kauf einer Wohnung ist auch der Kauf eines Parkplatzes obligatorisch, wobei den Käufern die Wahl zwischen externen und teilweise überdachten Parkplätzen innerhalb des Wohnkomplexes angeboten wird.
Die geplante Fertigstellung ist für November 2028 geplant.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine moderne und funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, eigener Terrasse und Garten in einer attraktiven Lage in der Nähe des Meeres suchen.
Dank des hochwertigen Neubaus, des praktischen Layouts und der guten Lage eignet sich die Wohnung für das ganze Jahr, aber auch als langfristige Investition.
Inhalt in der Nähe:
Pula, Zentrum- 1,6 km
Restaurant- 260 m
Flughafen: 265 m
Geschäft- 250 m
Bäckerei- 270 m
Friseur-/Kosmetiksalon- 300 m
Grundschule - 610 m
Kindertagesstätte - 100 m
Bushaltestelle- 500 m
Entfernung zum Meer: 750 m
Sehenswürdigkeiten- 1 km
Flughafen- 10 km
Entfernungen zu größeren Städten:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula-Wien: 580 km
Pula-Budapest: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula-Zagreb: 264 km
ID-Code: 127-279
Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Jennifer Hofmann
E-Mail: [email protected]
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/