Haus Selce

Crikvenica, Selce - renoviertes Steinhaus mit fünf Apartments
EXKLUSIV - Nur in unserem Angebot! Kaiser Immobilien präsentiert ein renoviertes historisches Steinhaus mit fünf Apartments und Meerblick. Im alten Kern von Selca, nur etwa 300 Meter vom Meer und Strand entfernt, befindet sich diese Steinvilla – ein authentisches Steinhaus mit fast 150 Jahren Geschichte, vollständig renoviert und als Apartmentgebäude gestaltet. Die Immobilie vereint traditionelle küsten-mediterrane Architektur mit modernem Standard. Während der gründlichen Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Bewahrung des ursprünglichen Charakters des Hauses, der dicken Steinwände und des mediterranen Ambientes gelegt, gleichzeitig wurden moderne Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt und ein hochwertiges touristisches Geschäft integriert. Das Haus ist in fünf separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Merkmale unterteilt. Apartment 1 hat eine Fläche von etwa 28 m², während Apartment 2 etwa 27 m² groß ist. Beide Einheiten sind als Studio-Apartments mit Küchenbereich, Bad und Schlafbereich gestaltet und bieten Meerblick vom Bett sowie herrliche sonnige Terrassen. Apartment 3 hat eine Fläche von etwa 34 m² und besteht aus zwei Räumen, einschließlich eines separaten Schlafzimmers, Küchen- und Essbereich sowie Bad. Das Apartment verfügt über einen Balkon mit seitlichem Meerblick. Apartment 4 hat eine Fläche von etwa 18 m² und ist als zusätzliche Wohneinheit bzw. Schlafraum gestaltet. Das größte, Apartment 5, hat eine Fläche von etwa 55 m². Es befindet sich in einem besonders attraktiven historischen Teil des Hauses und verfügt über zwei Räume, eine komplett ausgestattete Küche, ein modernes Bad und einen eigenen Innenhof bzw. eine mediterrane Terrasse mit Grill. Die Immobilie besitzt zudem zwei getrennte Räume, von denen einer ein Waschküche ist und der andere ein Lagerraum. Außerdem hat die Immobilie ein eigenes Büro von ca. 10m2. Die Dachterrasse ist etwa 25m2 groß mit einem offenen und überdachten Teil sowie Flur und Balkon im ersten Stock von etwa 20m2. Vor dem Eingang ist ein Hof von 13m2, während der Teil des Grundstücks der Wohnung im Erdgeschoss 22 m2 beträgt. Die gesamte Wohnfläche mit Terrassen und Balkon beträgt etwa 225 m2, und das Grundstück 35 m2. Das Besondere an der Immobilie ist gerade ihre Authentizität. Der älteste Teil des Hauses wurde unmittelbar an der Felswand errichtet, wobei die Steinwände an einigen Stellen eine Dicke von bis zu etwa 1,60 Metern erreichen. Diese traditionelle Bauweise trägt zu einem angenehmen Mikroklima des Raumes bei, besonders in den Sommermonaten. Alle Apartmenteinheiten sind zeitgemäß eingerichtet und mit Klimaanlage, Glasfaserinternet und Internet-TV ausgestattet, während die Küchen mit den notwendigen Geräten und Inventar versehen sind. Dank der Lage in Selce, in der Nähe von Meer und Stränden, dem Meerblick und der bereits bestehenden Aufteilung des Objekts in mehrere separate Apartments, ist die Immobilie besonders interessant als Investition für die Fortsetzung der touristischen Vermietung. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Aufteilung und ihren Charakter die Möglichkeit, als größere Familienimmobilie an der Adria genutzt zu werden. In nur 3 Monaten aktiver Arbeit trägt diese Immobilie netto 30.000e. Diese Villa ist ein echtes Beispiel einer Tourismusmarke und unterscheidet sich vom klassischen Appartementangebot durch die Verbindung von Geschichte, authentischer Steinarbeit, hochwertiger Sanierung und modernen Annehmlichkeiten, an einer attraktiven Lage in einem der bekannteren Touristenziele der Crikveničko-vinodolske rivijere. Die Immobilie hat keinen Autozugang und keinen eigenen Parkplatz. Eine Parklösung kann in unmittelbarer Nähe gegen Aufpreis vereinbart werden. Außerdem kann die Immobilie derzeit um ein angrenzendes Altbauteil erweitert werden, das sich vor dem Grundstück befindet. Entfernungen: Strand: 300 m zu Fuß Zentrum: 250 m zu Fuß Spar-Geschäft: 3 min mit dem Auto Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber