Haus Veprinac

Opatijska rivijera | Veprinac – Mediterrane Residenz mit Panoramablick auf das Meer – Außergewöhnliche Privatsphäre
VILLA MONA MIA Mehr als nur die Aussicht. Ein Gefühl von Zuhause. Private mediterrane Residenz über Opatija Es gibt Häuser, die einen starken ersten Eindruck hinterlassen. Und es gibt Orte, die lange nach ihrem Verlassen bei Ihnen bleiben. Villa Mona Mia gehört genau zu dieser zweiten Gruppe. Versteckt zwischen den grünen Hängen von Veprinac, über der eleganten Opatija Riviera, bietet diese private mediterrane Residenz das, was an der Adria heute eine wahre Seltenheit geworden ist – echten Frieden, völlige Privatsphäre und eine Verbundenheit mit der Natur, die man nicht bauen, sondern nur erleben kann. Umgeben von reifem mediterranem Grün, ohne direkte Nachbarn und mit freiem Blick auf die Kvarner-Bucht, ist Villa Mona Mia für diejenigen geschaffen, die Raum mehr schätzen als Prahlerei und Ruhe mehr als Aufmerksamkeit. Hier beginnen die Morgen mit dem Gesang der Vögel in den Baumkronen. Der Nachmittag vergeht am Pool unter der warmen mediterranen Sonne. Die Abende enden auf der Terrasse, während die Lichter des Ufers langsam über dem Meer aufleuchten. Dies ist ein Zuhause, in dem die Zeit natürlich langsamer wird. Entworfen im Geist traditioneller mediterraner Architektur, folgt die Villa der natürlichen Geländekonfiguration und ermöglicht jedem Stockwerk direkten Kontakt zum Garten, zu den großzügigen Terrassen und zu den offenen Ausblicken. Statt die Landschaft zu dominieren, fügt sie sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein seltenes Gleichgewicht zwischen Architektur und Natur. Das Originalprojekt wurde Anfang der neunziger Jahre erstellt, die Baugenehmigung wurde 2012 erteilt. Jahr. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1.200 m² sorgfältig gestaltete Außenanlage, während die Residenz selbst rund 280 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet. Das Haupthaus ist für ein angenehmes tägliches Leben, aber auch für elegante Zusammenkünfte konzipiert. Es umfasst großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und mehrere Badezimmer. Die ehemalige Garage wurde in ein komplett ausgestattetes, eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche umgewandelt, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder unabhängiges Wohnen. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie einer umfassenden ästhetischen und technischen Auffrischung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk auf die Bewahrung des ursprünglichen Charakters der Villa gelegt wurde. Die Badezimmer wurden vollständig renoviert. Die Fassade wurde aufgefrischt. Neue Innentüren wurden eingebaut, und die gesamte Villa ist mit sorgfältig ausgewählten neuen Möbeln ausgestattet. Die Außenanlage ist hortikulturell gestaltet, sodass jeder Winkel zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird. Ein neuer Holzkessel für die Zentralheizung, ein Solarsystem zur Aufbereitung von Brauchwarmwasser sowie ein komplett neues Poolmaschinenhaus mit modernem Elektrolysesystem wurden installiert. Die Immobilie besitzt zudem ein Energiezertifikat der Klasse A+, das ihre hervorragende Energieeffizienz bestätigt. Das Leben in Villa Mona Mia findet nicht nur innerhalb ihrer Mauern statt. Der Pool wird zum Mittelpunkt langer Sommernachmittage. Ein überdachter Pavillon lädt zu entspannten Zusammenkünften und Abendessen im Freien ein. Ruhige Gartenecken bieten Raum zum Lesen, Nachdenken oder einfach zum Genießen der Stille. Jeder Teil der Außenanlage ist sorgfältig durchdacht, damit die Natur ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens wird. Obwohl sie ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre bietet, ist Villa Mona Mia nur wenige Minuten Fahrt von Opatija, dem Yachthafen Ičići, wunderschönen Stränden, erstklassigen Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt, die ein angenehmes Leben das ganze Jahr über ermöglichen. Hier bedeutet Privatsphäre nicht Isolation. Sie bedeutet Freiheit. Villa Mona Mia ist kein Haus, das nach Quadratmetern definiert wird. Noch nicht nach der Anzahl der Schlafzimmer. Sie wird von Atmosphäre bestimmt. Dem Klang des Windes in den Baumkronen. Den Sonnenuntergängen über der Kvarner-Bucht. Und jenem besonderen Gefühl, wenn Sie die Tür hinter sich schließen und der Rest der Welt einfach außerhalb bleibt. ⸻ Wir heben hervor • Private Residenz umgeben von mediterranem Grün • Ca. 280 m² Wohnfläche • Gepflegte Außenanlage von etwa 1.198 m² • Haupthaus mit vier Schlafzimmern • Separates Apartment mit einem Schlafzimmer • Pool mit neuem Elektrolysesystem • Überdachter Pavillon für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien • Umfassend renoviert im Jahr 2022 • Neue Badezimmer, Innentüren, Möbel und hortikulturelle Gestaltung • Neuer Holzkessel für die Zentralheizung • Solarsystem zur Warmwasserbereitung • Energiezertifikat A+ • Offener Blick auf das Meer und die Natur • Vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarn • Nur wenige Minuten Fahrt nach Opatija und zur Adriaküste ⸻ Villa Mona Mia Wo Stille auf Aussicht trifft. Nicht alle Immobilien werden in Quadratmetern gemessen. Manche werden nach dem Gefühl gemessen, das sie hinterlassen. ⸻ Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobitel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected]