Apartment Brodarica

Brodarica, Šibenik - Exklusive Neubau Erste Reihe zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz: Exklusive Neubau ERSTE REIHE ZUM STRAND – Brodarica, Šibenik Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot die Elite-Wohnungen in modernem Neubau (Gebäude B1) hervor, die sich an einer einzigartigen Lage befinden – buchstäblich direkt am Strand. Diese Residenz bietet eine unvergleichliche Kombination aus modernem Design, erstklassiger Qualität und privilegiertem Leben mit dem Rauschen der Wellen. ÜBER DAS PROJEKT: Das Gebäude B1 ist mit Schwerpunkt auf großen Glasfassaden und großzügigen Terrassen konzipiert, um den faszinierenden Blick auf das Meer und die nahegelegene Insel Krapanj zu maximieren. Das Objekt besteht aus nur 6 luxuriösen Einheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Dieses Gebäude ist im Mehrwertsteuersystem (Verkäufer ist ein Unternehmen), sodass Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer zahlen, was bei diesen Preisen eine Ersparnis von 14.000 bis 18.000 € bedeutet! VERFÜGBARE WOHNUNGEN: ERDGESCHOSS – Private Oasen mit Gärten: WOHNUNG S1: Netto-Nutzfläche 77,60 m². Besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse von 12,75 m² und einem eigenen Garten von 18 m². Inklusive Parkplatz. Preis: 497.000,00 € WOHNUNG S2: Netto-Nutzfläche 94,18 m². Die größte Wohnung im Erdgeschoss, die dank des beeindruckenden privaten Gartens von 157 m² ein echtes Villen‑Gefühl vermittelt. Ideal für Familien, die Intimität direkt am Strand suchen. Preis: 597.000,00 € 1. OG – Atemberaubender Ausblick: WOHNUNG S3: Netto-Nutzfläche 72,50 m². Funktionaler Grundriss mit Terrasse von 14,50 m² und Parkplatz. Preis: 470.000,00 € WOHNUNG S4: Netto-Nutzfläche 72,62 m². Optimal ausgerichtete Wohnung mit überdachter Terrasse von 14,75 m² und Parkplatz. Preis: 471.000,00 € 2. OG – Penthouse‑Atmosphäre: WOHNUNG S5: Netto-Nutzfläche 72,50 m². Die höchste Etage garantiert maximale Privatsphäre und den besten Blick auf den Horizont. Preis: 470.000,00 € WOHNUNG S6: Netto-Nutzfläche 72,62 m². Erstklassige Wohnung mit Panoramaterrassen im Dachgeschoss des Gebäudes. Preis: 471.000,00 € LAGE UND ANNEHMEN: Unvergleichliche Lage: Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt zum Strand. Bauqualität: Erstklassige Materialien, hochwertige Keramik, Parkett der ersten Klasse und Heiz‑/Kühlungssysteme neuester Generation. Parken: Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz innerhalb des Anwesens zugeordnet. Anbindung: Brodarica ist ein elitärer Vorort von Šibenik, hervorragend angebunden an die Autobahn und die Flughäfen Split und Zadar. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine sichere Investition in einen Lebensstil, den nur die erste Reihe zum Meer bietet. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/