Haus Privlaka

Zadar – Privlaka, luxuriöse Steinvilla mit Pool, Jacuzzi und Wellness-Ecke
Privlaka – luxuriöse Steinvilla mit Pool, Jacuzzi und privatem Wellnessbereich In Privlaka wird eine luxuriöse Steinvilla verkauft, die bereits auf den ersten Blick den Eindruck einer Immobilie mit besonderem Charakter vermittelt. Dies ist kein klassisches Ferienhaus, sondern eine sorgfältig konzipierte mediterrane Villa, die authentischen dalmatinischen Look, modernen Komfort und einen äußerst attraktiven Außenbereich verbindet, der zum Genießen geschaffen wurde. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sofort nach Übergabe nutzbar. Dank Aufteilung, Ausstattung und technischer Ausstattung ist sie ideal für Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung. Nach dem Grundriss hat die Villa etwa 156,59 m² geschlossene Wohnfläche, während die Gesamtfläche mit Terrasse und Balkon etwa 200 m² beträgt. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer sehr angenehmen und logischen Raumorganisation. Das Erdgeschoss ist als Zentrum des täglichen Lebens konzipiert. Darin befindet sich ein großzügiger offener Raum für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 45,04 m². Dies ist der Teil des Hauses, in dem sofort die Weite des Raumes spürbar wird – moderne Küche, großer Esstisch und gemütliches Wohnzimmer bilden eine harmonische Einheit, ideal für Familie, Gäste und entspannte Zusammenkünfte. Vom Wohnbereich führt eine Terrasse von 19,09 m², die nahtlos in den Außenbereich der Villa übergeht. Dieser Übergang vom Innenraum zum Pool und Garten verleiht dem Haus den wahren Sommerrhythmus – Raum für den Morgenkaffee, Abendessen im Freien, Schattenruhe und Geselligkeit, die sich leicht vom Haus zum Pool verlagern lässt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, praktisch für Gäste, ältere Familienmitglieder oder Personen, die den Komfort eines Aufenthalts ohne Nutzung des Obergeschosses wünschen. In der Nähe des Zimmers gibt es ein Badezimmer, und im Erdgeschoss steht zudem ein zusätzlicher WC zur Verfügung, was diese Etage äußerst funktional, komfortabel und optimal für den täglichen Gebrauch macht. Das Obergeschoss der Villa bietet den ruhigeren und privateren Teil des Hauses. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist, dass jedes Zimmer ein eigenes Bad hat, was Gästen und Familien ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Genau diese Aufteilung macht die Villa besonders geeignet für luxuriöse touristische Vermietung, da jede Schlafzone fast wie ein eigener kleiner Apartmentbereich funktioniert. Im Obergeschoss gibt es zudem einen Balkon von etwa 17,58 m². Der Balkon ist nicht ausschließlich an ein Zimmer gebunden, sondern als gemeinsamer Außenraum des Obergeschosses gedacht – ein Ort für den Morgenkaffee, zum Lesen, ruhige Erholung oder abendliche Freude im Freien mit Blick auf die Umgebung, das Meer und die Berge. Der Außenbereich der Villa ist einer ihrer größten Pluspunkte. Das Haus ist mit echtem Stein verkleidet, und die Steinmauern, die den Garten umgeben, schaffen ein Gefühl von Privatsphäre, Sicherheit und authentischem dalmatinischem Ambiente. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter Pool von 35 m², umgeben von Sonnenliegen, Liegestühlen, Jacuzzi und Außendusche. Der gesamte Raum wirkt wie ein privates kleines Resort – abgeschlossen, gestaltet, visuell stark und vollständig auf Erholung ausgerichtet. Besonderen Wert hat der überdachte Außenraum, in dem Sauna, Dusche und WC untergebracht sind. Dieses Detail hebt den Standard der Immobilie deutlich an, da der Außenbereich nicht nur den Pool bietet, sondern ein komplettes Wellness-Erlebnis in völliger Privatsphäre. Zudem gibt es im Garten einen Bereich, der sich zum Grillen und geselligen Beisammensein im Freien eignet, was den mediterranen Lebensstil weiter betont. Die Villa ist technisch sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über Solarpaneele, Fußbodenheizung, Kühlanlage, hochwertige Wandisolierung und Klimatisierung im gesamten Haus. Jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage, die eine vollständige Temperaturkontrolle und ein hohes Komfortniveau das ganze Jahr über ermöglicht. Genau deshalb ist das Haus nicht nur für die Sommersaison gedacht, sondern eignet sich hervorragend für ganzjähriges Wohnen. Käufern stehen zudem zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Es handelt sich um eine Villa, die nicht nur über die Quadratmeterzahl, sondern über das Erlebnis verkauft wird. Sie ist eine private mediterrane Oase für Käufer, die Komfort, Ästhetik, Ausstattung und eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Privlaka ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für ein angenehmes familiäres Ambiente, schöne Strände und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie liegt in der Nähe von Nin, Zadar und der Insel Vir, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer macht, die Privatsphäre und Ruhe, aber auch gute Anbindung an größere touristische und städtische Zentren wünschen. Genau wegen dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre wird Privlaka immer gefragter für den Kauf von Ferienhäusern und Investitionsvillen. **Lage und Entfernungen** Meer und Strand sind etwa 800 m entfernt, während ein Geschäft in etwa 500 m Entfernung liegt. Das Zentrum von Privlaka, Restaurants, Cafés und ein Geldautomat befinden sich in etwa 2 km Entfernung. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 30 km Fährhafen Gaženica: 25 km **Entfernung zu größeren Städten** Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – München: 764 km Privlaka – Wien: 651 km Privlaka – Prag: 925 km ID KOD: 128-99 Für detailliertere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]