Haus Privlaka

Privlaka- Hochwertige moderne Villa mit Pool und Meerblick
Kaiser Immobilien stellt zum Verkauf: Zadar, Privlaka – Moderne Villa mit Pool und 4 Schlafzimmern In einem ruhigen Teil von Privlaka, einer der begehrtesten Destinationen der Gespanschaft Zadar, wird eine moderne Villa im zeitgenössischen Design mit Pool, großzügigen Terrassen und funktionaler Aufteilung angeboten, ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 829 m2, davon entfallen 702 m2 auf die gestaltete Außenanlage, innerhalb der Anlage befinden sich wunderschöne, reine Grünflächen von 327 m2, sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 121,25 m² netto Wohnfläche, während die gesamte Nutzfläche inklusive Terrassen 174,36 m² beträgt. Der zentrale Teil des Erdgeschosses bildet ein großzügiger Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 33,60 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 22,15 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen warmer Sommerabende. Auf dieser Etage befinden sich außerdem: ‑ Schlafzimmer mit einer Fläche von 14,30 m², ‑ Bad, ‑ separates Gäste-WC, ‑ Flur, ‑ Technikraum (Maschinenraum), ‑ überdachter Eingang Das Obergeschoss ist als private Erholungszone konzipiert und besteht aus: ‑ drei großzügigen Schlafzimmern, ‑ großem Familienbad, ‑ Flur, ‑ überdachter Terrasse mit einer Fläche von 12,95 m², ‑ offener Terrasse mit einer Fläche von 15,76 m². Die Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und einen perfekten Ort zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung und die mediterrane Landschaft. Die gestaltete Außenanlage bietet völlige Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente für das Leben im Freien. Im Zentrum befindet sich ein privater Pool mit einer Fläche von 24,30 m² und einer separaten Maschinenhalle von 4,65 m². Es ist Platz für Sonnenliegen, Geselligkeit und das Parken mehrerer Fahrzeuge vorgesehen, was diese Immobilie zur idealen Wahl für Familienleben, Urlaub oder hochwertige touristische Vermietung macht. Merkmale der Villa: ‑ Moderne Neubau ‑ Grundstücksfläche: 829 m2 ‑ Netto Wohnfläche der Villa: 121,25 m² ‑ Gesamtnutzfläche mit Terrassen: 174,36 m² ‑ 4 Schlafzimmer ‑ 2 Bäder + separates WC ‑ Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich ‑ Überdachte Terrasse im Erdgeschoss: 22,15 m² ‑ Überdachte Terrasse im Obergeschoss: 12,95 m² ‑ Offene Terrasse im Obergeschoss: 15,76 m² ‑ Privater Pool: 24,30 m² ‑ Pool‑Maschinenraum: 4,65 m² ‑ Gesamtfläche überdachter Außenbereiche: 37,35 m² Privlaka ist bekannt für lange Sandstrände, klares Meer und hervorragende Verkehrsanbindung an Zadar, Nin und die Insel Vir. Dank der attraktiven Lage und der Aufteilung mit vier Schlafzimmern stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für hochwertige touristische Vermietung oder ein angenehmes Familienleben das ganze Jahr über dar. Für alle Anfragen und Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: +385992510230 E‑Mail: [email protected] Die Käuferprovision beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.