Apartment Brodarica

Brodarica,Šibenik - Elegante Zweizimmerwohnung mit zwei Parkplätzen, 300 m vom Strand
Kaiser Immobilien präsentiert: Elegante Zweizimmerwohnung mit zwei Parkplätzen, 300 m vom Strand entfernt – Brodarica, Šibenik In unmittelbarer Nähe des türkisfarbenen Meeres und der gepflegten Strände von Brodarica bietet Kaiser Immobilien zum Verkauf eine moderne Wohnung im ersten Stock eines neuen, intimen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Diese Wohnung ist die perfekte Verbindung mediterraner Leichtigkeit des Lebens und erstklassiger Funktionalität, konzipiert, um den Bedürfnissen moderner Familien oder anspruchsvoller Touristen gerecht zu werden. ÜBER DIE WOHNUNG (S2 – ERSTER STOCK): Die Wohnung S2 bietet einen hervorragend durchdachten Grundriss mit Fokus auf die Geräumigkeit des Wohnbereichs und einer großen überdachten Terrasse. Die gesamte netto Nutzfläche der Wohnung (inklusive des Terrassenfaktors) beträgt 63,72 m², während die Gesamtverkaufsfläche inklusive der zugehörigen Parkplätze 81,22 m² erreicht. DETAILIERTE RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur ist in funktionale Zonen unterteilt, mit Fokus auf hochwertige Materialien (Parkett in allen Räumen): Wohnbereich: Heller Open‑Space‑Wohnbereich mit Küche und Essbereich (24,35 m²), der nahtlos auf die Terrasse übergeht. Schlafbereich: Zwei symmetrische und angenehme Schlafzimmer, jeweils 10,37 m² groß. Bad: Modernes Bad mit 4,26 m². Flur: Funktionaler Flur mit 7,21 m², der eine hervorragende Raumorganisation ermöglicht. AUSSENBEREICH UND PARKING (RARITÄT AUF DEM MARKT): Der größte Vorteil dieser Wohnung, neben ihrer Lage, ist ein gesicherter Parkplatz für zwei Fahrzeuge: Geschlossener Parkplatz (15,00 m²): Bietet maximalen Schutz für Ihr Auto vor Witterungseinflüssen und Salz. Offener Parkplatz (2,50 m² abrechnungsbezogen): Ideal für ein zweites Fahrzeug oder Gäste. Überdachte Terrasse (14,32 m²): Geräumige Loggia, die ein ideales Ambiente für Mahlzeiten im Freien mit Meeresduft bietet. LAGE UND QUALITÄT: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Brodarica bietet alle Vorteile eines ruhigen Küstenortes mit unmittelbarer Nähe zur Stadt Šibenik und hervorragender Anbindung an die Flughäfen Split und Zadar. TECHNISCHE VORTEILE: Zwei Parkplätze (ein geschlossener, ein offener). Hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung. Kleines Boutique‑Gebäude (nur 4 Wohnungen). Nähe zum Meer und zu allen Einrichtungen. Diese Wohnung stellt eine kluge Investition dar, sei es als dauerhafte Wohnlösung oder als Immobilie für exklusive touristische Vermietung mit gesichertem Parkplatz, was in den Sommermonaten ein unschätzbarer Vorteil ist. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sichern Sie sich Ihr Stück Adria mit maximalem Komfort. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird beim Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/