Apartment Brodarica

Brodarica, Šibenik - Elegante Zwei‑Zimmer‑Wohnung im ersten Stock, 300 m vom Strand entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Elegante Zweizimmerwohnung im ersten Stock, 300 m vom Strand – Brodarica, Šibenik Im ruhigen und prestigeträchtigen Teil von Brodarica, nahe Šibenik, bietet Kaiser Immobilien zum Verkauf eine moderne Wohnung (S2) im ersten Stock eines exklusiven Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für moderne Familien oder als Investition für hochwertige Ferienvermietung. STANDORT UND UMGEBUNG: Brodarica ist eines der begehrtesten Ziele des Šibenik-Archipels, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände und die Nähe zur Insel Krapanj. Die Wohnung liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt, was einen leichten Spaziergang zum Meer ermöglicht, während alle für das Leben notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Schule) in unmittelbarer Nähe sind. ÜBER DIE WOHNUNG (S2): Die Wohnung S2 besticht durch ein erstklassiges Grundrisskonzept, das maximale Raumausnutzung bietet. Die gesamte Nettogesamtfläche beträgt 72,03 m², während die nutzbare Nettogrundfläche (berechnet) 66,60 m² beträgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei der Fokus auf Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen liegt, was dem Raum Wärme und eine luxuriöse Note verleiht. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich (Open‑Space): Geräumiger Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 25,41 m² vereint. Große Glaswände sorgen für reichlich Licht und öffnen sich zur Terrasse. Schlafbereich: Schlafzimmer 1 (Master): 12,15 m² Schlafzimmer 2: 10,50 m² Bad: Modernes und geräumiges Bad von 4,55 m². Flur: Großer Flur mit einer Fläche von 8,55 m², der eine hervorragende Kommunikation zwischen allen Räumen gewährleistet. Außenbereich: Überdachte Terrasse mit einer Fläche von 10,87 m² (berechnet 5,44 m²), ideal für eine Lounge im Freien und zum Genießen des Ausblicks. ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN: Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss des Gebäudes (ca. 16 m²), gefliest mit Keramikfliesen. Bauqualität: In allen Räumen und im Wohnzimmer wird hochwertiges Parkett verlegt. Kleines Gebäude: Boutique‑Konzept mit nur 4 Wohnungen garantiert Ruhe, Privatsphäre und einfache Instandhaltung. Diese Wohnung im ersten Stock bietet ein Gefühl von Komfort und modernem mediterranem Lebensstil an einer der schönsten Lagen in der Umgebung von Šibenik. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Genießen Sie Qualität und die Nähe zur Adria. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/