Apartment Brodarica

Brodarica,Šibenik - Luftige Zweizimmerwohnung im ersten Stock, 300 m vom Strand entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Luftige Zweizimmerwohnung im ersten Stock, 300 m vom Strand – Brodarica, Šibenik Kaiser Immobilien bietet mit Stolz zum Verkauf eine moderne Wohnung (S3) im ruhigen Teil von Brodarica, nur 300 Meter von der Meeresküste entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Neubaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Qualität und mediterranem Lebensstil. LAGE UND VORTEILE: Brodarica ist als ruhige Oase in der Nähe von Šibenik bekannt, ideal für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Die Wohnung liegt fußläufig von gepflegten Stränden, Restaurants und der bekannten Strandpromenade entfernt. Die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen und die schnelle Anbindung an die Stadt Šibenik machen diese Immobilie äußerst attraktiv. ÜBER DIE WOHNUNG (S3): Die S3-Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die gesamte Nettogesamtfläche der Wohnung beträgt 72,03 m², während die Nettogebrauchsfläche (berechnet) 66,60 m² beträgt. Besonderes Augenmerk wurde dem Interieur gewidmet – in allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, der der Wohnung Wärme und Eleganz verleiht. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich (Open‑Space): Geräumiger und heller Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer (25,42 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafbereich: Schlafzimmer 1: 12,15 m² (komfortables Hauptschlafzimmer). Schlafzimmer 2: 10,50 m² (ideal als Kinder- oder Gästezimmer). Badezimmer: Modern und geräumig (4,55 m²). Flur: Funktionaler Flur von 8,54 m², der ausreichend Platz für Einbauschränke bietet. Außenbereich: Überdachte Terrasse von 10,87 m² (berechnet 5,44 m²), perfekt zum Entspannen bei Kaffee und Meeresbrise. PARKEN UND ZUSÄTZLICHE MERKMALE: Parken: Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes (ca. 16 m²), gefliest mit Keramikfliesen. Materialqualität: Parkett in allen Zimmern und im Wohnbereich; hochwertige Tischlerei und Keramik. Privatsphäre: Das Boutique‑Gebäude mit nur 4 Wohnungen garantiert ein angenehmes Nachbarschaftsverhältnis und Ruhe. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause am Meer suchen, mit Fokus auf hochwertige Holzböden und exzellenter Lage. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Genießen Sie jeden Sonnenaufgang in Ihrem neuen Zuhause in Brodarica. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienverkauf möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/