Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 98 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 420 000 € 4 286 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Vir - Moderne Villa, 400 m vom Meer
VIR – MODERNE NEUBAU MIT POOL | 400 m VOM MEER Zum Verkauf steht ein modernes und komplett möbliertes Haus auf der Insel Vir, ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Es liegt in ruhiger und attraktiver Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, Komfort und mediterranem Lebensstil. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 98 m² ist auf einem Grundstück von 200 m² gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich verbunden ist. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und führen zur überdachten Terrasse sowie zum schön gestalteten Garten mit beheiztem Pool und viel Grün, was einen idealen Raum zum Entspannen und Zusammensein schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, und das gesamte Objekt ist modern eingerichtet und vollständig mit allen Geräten ausgestattet, die für einen angenehmen Aufenthalt nötig sind. Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und bietet einen hohen Ausstattungsstandard: PVC-Fenster in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Klimaanlagen in allen Räumen und im Wohnzimmer Solaranlagen für Strom und Warmwasserbereitung Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat Beheizter Pool Vir ist eines der gefragtesten Ziele an der kroatischen Küste, bekannt für zahlreiche Strände, klares Meer und entspannte Atmosphäre. Die Insel ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden, was das ganze Jahr über einen schnellen und einfachen Zugang ermöglicht, während die Nähe zur Stadt Zadar die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie am Meer suchen, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 286 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 494 €/m²
Abweichung vom Median +22,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 807 €/m²–3 995 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 784 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
420 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
400 m
Baujahr
2022
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362492

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 4 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vir, Zadarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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