Haus žminj

Istrien, Žminj – modernes Haus mit Swimmingpool
Die Agentur Kaiser Immobilien bietet ein modernes Erdgeschosshaus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und stillen Lage in Žminj befindet, umgeben von Grün und Natur, ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Immobilie bietet völlige Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig hervorragend verkehrsgünstig angebunden – nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie vom istrischen Ispilona, was einen schnellen Zugang zu den größeren istrischen Städten ermöglicht. Die Entfernung nach Pula beträgt etwa 30 km, nach Rovinj rund 25 km, während Poreč etwa 35 km entfernt ist. Nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegt Žminj, ein charmantes istrisches Dorf, das für seine authentische Atmosphäre, Tradition und angenehme Lebensweise bekannt ist. Žminj bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Post und anderen Dienstleistungen, was es sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub zur idealen Wahl macht. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 125 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open‑Space‑Konzept, einem Badezimmer sowie zusätzlichen Hilfsräumen. Der Raum ist funktional organisiert und auf ein angenehmes tägliches Leben zugeschnitten. Der gestaltete Garten umfasst einen privaten Pool von 27 m2, der einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen während der wärmeren Monate bietet, sowie eine Sommerküche mit Außenkamin, die das Verweilen im Freien zusätzlich bereichert. Das Innere des Hauses strahlt dank des Kamins im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort aus, während Klimageräte für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über sorgen. Alle notwendige Infrastruktur ist gesichert, einschließlich asphaltiertem Zugang, öffentlicher Beleuchtung und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass laut geltendem Flächennutzungsplan hinter dem Haus keine weitere Bebauung zulässig ist, wodurch langfristige Privatsphäre, Ruhe und ein unverändertes Naturblick gewährleistet sind. Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, und dem zukünftigen Käufer wird die Möglichkeit geboten, das Interieur und die Ausstattung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu personalisieren. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren richten sich nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/