Apartment Podmurvice

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 4 310 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Podmurvice- moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Parkplatz
In der gefragten Lage des rjekischen Ortes Podmurvice, in hochwertigem Neubau mit Panoramablick auf das Meer, wird eine moderne und funktional gestaltete Wohnung im ersten Stock zum Verkauf angeboten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58,54 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zu einem überdachten Balkon vereint. Die Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über sowie für ein angenehmes Wohnen mit Blick auf das Meer und Sonnenuntergänge. Der Grundriss der Wohnung ist sorgfältig durchdacht, um den Raum maximal zu nutzen, wobei der Schlafbereich vom Wohnbereich für zusätzliche Privatsphäre und Komfort getrennt ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude von hoher Bauqualität, das aus einer Kombination von Ziegel und einer 10 cm dicken Fassade besteht. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektengittern sowie Aluminium-Glaswänden. Im Innenbereich wurden erstklassiger Parkettboden und Keramikfliesen verwendet, was eine hohe Verarbeitungsqualität und Langlebigkeit gewährleistet. Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch gesicherte Parkplätze und einen zugehörigen Abstellraum, wodurch die Wohnung äußerst praktisch für den Alltag oder als Mietinvestition ist. Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über einen Balkon mit Glasgeländern und Meerblick, und das Projekt besticht durch Ausführungsqualität, modernes Design und reichlich natürliches Licht. Fertigstellung der Arbeiten und Einzug sind bis zum Frühjahr 2027 geplant. Jahr. Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Stadtzentrums, der Fakultäten, Geschäfte und aller wichtigen Einrichtungen ist diese Immobilie eine ideale Wahl zum Wohnen, aber auch eine sichere Investition. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-mail: [email protected] Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 310 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 203 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 057 €/m²–4 458 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Podmurvice
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362657

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 4 310 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Podmurvice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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