Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 508 760 € 5 355 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Medulin - Wohnung im Galeriehaus Meerblick 96m2
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Wohnungen mit Meerblick, die den Atem rauben Medulin ist ein kleines Küstenort im Süden der Provinz Istrien, nicht weit von Pula, bekannt für seine zerklüftete Küste, das milde Mittelmeerklima und die entspannte touristische Atmosphäre. Einst ein Fischerdorf, heute ein beliebtes Urlaubsziel dank langer Sand- und Kiesstrände, insbesondere dem am Halbinsel Bijeca Beach, was in Istrien selten ist. In Medulin verschmelzen natürliche Schönheiten, kristallklares Meer und reiche Geschichte, und den Besuchern werden verschiedene Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln angeboten. Die Wohnung mit einer Fläche von 96 m² ist mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernen Lebensstil gestaltet. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug, bietet einfachen Zugang zu allen Etagen und ist vollständig barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der zum ruhigen Nachtbereich führt, wo gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer untergebracht sind. Dieser Teil der Wohnung bietet Privatsphäre und ein Gefühl der Entspannung, ideal für Erholung nach einem langen Tag. In der Wohnung gibt es zudem einen Zugang zu einer Galerie, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Vom Flur aus gelangt man weiter in ein helles und luftiges Wohnzimmer, das harmonisch an das Esszimmer und die modern gestaltete Küche anschließt. Dieser offene Raum strahlt heimische Wärme aus und ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Familienmomente oder Entspannung mit Blick auf die Umgebung. Der Wohnung verleiht die besondere Note eine großzügige Terrasse mit bezauberndem, freiem Blick auf den Ort, die einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Genießen von Ruhe und Stille bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten; Flughafen Pula - 16km Wien - 580km München - 600km Mailand - 525km Ljubljana - 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 355 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 961 €/m²
Abweichung vom Median +35,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 613 €/m²–5 318 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
508 760 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362668

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 508 760 € · Preis pro m²: 5 355 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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