Apartment Belveder

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 210 000 € 4 200 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Belveder – Wohnung S2+DB mit Balkon, 50 m², 1. Etage – funktionaler Grundriss
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 50,54 m² an, gelegen im 1. Stock eines ordentlichen und gepflegten Gebäudes mit neuer Fassade. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer, Flur, Abstellraum (Keller), Balkon und zugehörigem Holzlager. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht ein angenehmes und praktisches tägliches Leben. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist dank ihrer Größe und Aufteilung sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Investition für langfristige Vermietung geeignet. Die Heizung erfolgt über Klimageräte und einen Thermoofen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was ein schnelles und einfaches Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Ein Parkplatz ist in der Umgebung des Gebäudes verfügbar, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Eigentum ordentlich 1/1, Dokumentation sauber – schneller und sicherer Kauf ermöglicht. ⸻ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne: Vanja Vitezica +385 915 231 376 [email protected] oder Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] ⸻ Die Agenturprovision umfasst alle mit dem Kaufverkauf verbundenen Dienstleistungen und wird ausschließlich im Falle eines Kaufabschlusses bei Unterzeichnung des ersten Rechtsaktes berechnet. ⸻ Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 200 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 042 €/m²
Abweichung vom Median +3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 386 €/m²–4 232 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
210 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Belveder
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Energieklasse
A
Baujahr
1960
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
371428

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 4 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Belveder, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rijeka

Rijeka [ˈrijɛːka] ist eine Hafenstadt an der Kvarner-Bucht in Kroatien. Die mit rund 107.000 Einwohnern drittgrößte Stadt des Landes ist Hauptstadt der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar und Sitz der katholischen Erzdiözese Rijeka. Rijeka und das irische Galway waren 2020 die Kulturhauptstädte Europas.

Einwohnerzahl: 128 624

Quelle: Wikipedia

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