Appartement Belveder

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 4 200 €/m²

Description du bien

Rijeka, Belveder – Appartement S2+DB avec balcon, 50 m², 1er étage – agencement fonctionnel
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija propose un appartement de deux pièces d'une surface de 50,54 m², situé au 1er étage d'un immeuble propre et bien entretenu avec une nouvelle façade. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un débarras (cellier), d'un balcon ainsi que d'une remise attenante. La disposition est fonctionnelle et permet une vie quotidienne agréable et pratique. L'appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos propres souhaits, et grâce à sa taille et à son agencement, il convient tant pour une résidence principale que comme investissement sûr pour une location à long terme. Le chauffage se fait via des climatiseurs et un poêle à bois. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet une entrée rapide et simple sans investissements supplémentaires. Un parking est disponible à proximité de l'immeuble, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Propriété en ordre 1/1, documentation claire – permettant un achat rapide et sécurisé. ⸻ Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Vanja Vitezica +385 915 231 376 [email protected] ou Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] ⸻ La commission d'agence comprend tous les services liés à la transaction et n'est facturée qu'en cas de réalisation de l'achat, lors de la signature du premier acte juridique. ⸻ Ne manquez pas l'occasion – l'appartement est prêt à emménager et disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 042 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 386 €/m²–4 232 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belveder
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Classe énergétique
A
Année de construction
1960
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belveder, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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