Haus Dobropoljana

Insel Pašman, Dobropoljana: Doppelhaus 1. Reihe bis zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert: Insel Pašman, Dobropoljana – Doppelhaus am Strand 1. Reihe zum Meer In der ersten Reihe zum Meer, an einem der begehrtesten Standorte der Insel Pašman, befindet sich ein elegantes Doppelhaus, das Luxus, Privatsphäre und authentisches mediterranes Ambiente vereint. Umgeben von Natur und Meer bietet diese Immobilie einen direkten Zugang vom Garten zum Kiesstrand, mit freiem Blick auf das Meer und den Berg Velebit. Der Alltag umfasst Schwimmen, Sonne und völlige Ruhe. Terrassen mit freiem Ausblick sind ideal zum Entspannen den ganzen Tag über. Gesamtfläche 137 m², das Haus ist in zwei komplett ausgestattete und getrennte Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang und Garten, was völlige Privatsphäre und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial durch touristische Vermietung ermöglicht. Wohnung S1 (Erdgeschoss) – 65,76 m² Open‑Space Küche mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Garten, Abstellraum und Parkplatz. Wohnung S3 (Erster Stock und Dachgeschoss) – 71,46 m² Zweistöckige Wohnung mit Open‑Space Küche und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Galerie, Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, Garten und Hof. Räume (insgesamt): - 2 Open‑Space Küchen mit Wohnbereich - 4 Schlafzimmer (2 in S1, 2 in S3) - 2 Bäder - 2 Terrassen - 2 Gärten / Außenanlagen - Abstellraum - 2 Parkplätze - Galerie (in S3) - Außendusche und Grill am Meer Zusätzliche Merkmale: - Direkter Zugang zum Meer und Strand - Voll möblierte und klimatisierte Apartments - Ruhige und private Lage - Entfernung vom Ortszentrum ca. 800 m - Blick auf das Meer, Zadar und Velebit Technische Merkmale: - Klima (Heizung/Kühlung) - PVC-Fenster - Ausrichtung: Nordost - Energieausweis: in Arbeit Zur Lage – Dobropoljana, Pašman Dobropoljana ist ein ruhiges Inseldorf mit etwa 300 Einwohnern, gelegen an der Nordostküste der Insel Pašman, bekannt für kristallklares Wasser, gepflegte Strände und erhaltene Natur. Der Ort bewahrt den authentischen dalmatinischen Charakter, ohne Massentourismus, mit Grundversorgungen wie Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Insel Pašman ist bekannt für Fahrrad- und Wanderwege, Olivenhaine sowie die Nähe zum Nationalpark Kornati, was sie attraktiv für einen aktiven und ruhigen Urlaub macht. Verbindungen und Entfernungen: - Brücke Ždrelac (Verbindung nach Ugljan): 6–10 km - Fährhafen Tkon (nach Biograd): 12–15 km (zum Hafen auf der Insel) - Biograd na Moru (Fährhafen am Festland): 45–60 km (inkl. Fähre/Fahrt) - Zadar: 28–40 km (je nach Route und Fähre) - Flughafen Zadar: 30–45 km (Gesamtstrecke) - Anschluss an Autobahn A1 (nächster Zugangspunkt): 60–80 km (Gesamtstrecke) - Split: 160–200 km (Gesamtstrecke) - Zagreb: 300–350 km (Gesamtstrecke) Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Kontakt: +385992510230 E‑Mail: [email protected]