Apartment Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 1, Wohnung A1 mit 2 Schlafzimmern, privatem Garten und Meerblick (151,86 m²)
Zadar, Sveti Filip i Jakov – Moderne Wohnung mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat Auf ruhiger, von Grün umgebener Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein kompakter Wohnprojekt aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener wird. Gebäude 1, Wohnung A1 – Erdgeschoss mit privatem Garten Die Wohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes und ist mit Fokus auf Funktionalität, natürliches Licht und harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich geplant. Der Hauptwohnraum besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich in eine geräumige Loggia und den privaten Garten erstreckt. Der Außenbereich wird so zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee, eine Pause tagsüber und abendliche Entspannung. Die Wohnung bietet zusätzlich zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Eingangsflur mit ausreichend Stauraum. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er sowohl für Erholung als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Der private Garten vermittelt ein Gefühl von Intimität und fügt sich natürlich in die umliegende mediterrane Landschaft ein. Projekt und sein Charakter Das Projekt liegt an einem sanften Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen unverbauten Blick auf das Meer, den Pašman-Kanal und die umliegenden Inseln haben. Der Strand ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum natürlich erweitert und ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils ermöglicht. • Erdgeschosswohnungen haben private Gärten • Wohnungen im obersten Stockwerk haben Dachterrassen mit Panoramablick • jeder Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum Das Gesamtkonzept basiert auf Schlichtheit, Funktionalität und natürlicher Eingliederung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Komplettausstattung Es wird auch die Möglichkeit einer kompletten Innenraumgestaltung angeboten, was den Abschluss der Wohnung erheblich erleichtert. Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil mit Fokus auf natürliche Materialien, warme Töne und zeitloses Design gestaltet. Es beinhaltet Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann komplett ausgestattet und bezugsfertig oder zur Vermietung übernommen werden – ohne zusätzliche Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Die Zahlung ist in Bauphasen aufgeteilt, was Transparenz und Sicherheit der Investition gewährleistet: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der Rohbauphase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte Norddalmatien. Es hat die authentische Atmosphäre eines kleinen Küstenortes bewahrt, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, und die Umgebung ist ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Wohnungszahl und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected] Šifra nekretnine: 101-327