Apartment Sukošan

Sukošan, Zadar – Moderne Dreizimmerwohnung im 1. Stock mit Loggia, 150 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Drei‑Zimmer‑Wohnung im 1. Stock mit Loggia, 150 m vom Meer entfernt – Sukošan Im Herzen der dalmatinischen Küste, in Sukošan, bietet Kaiser Immobilien zum Verkauf diese hochwertige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Lage ist außergewöhnlich – nur 150 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum prestigeträchtigen Yachthafen Dalmacija. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung Wohnung 2 erstreckt sich über die gesamte Etage des ersten Stocks und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die gesamte Nutzfläche beträgt 97,45 m², während die Nettoverkaufsfläche (mit Koeffizienten) 93,85 m² beträgt. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung ist nach höchsten Funktionsstandards geplant, mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern: Wohnbereich (Open‑Space): Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 28,20 m², mit direktem Zugang zur Loggia. Schlafbereich: Hauptschlafzimmer: 12,00 m² Zweites Schlafzimmer: 10,40 m² Drittes Schlafzimmer: 10,30 m² Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer (5,60 m² und 5,90 m²), die einen hohen Wohnstandard gewährleisten und das Potenzial für touristische Vermietung erhöhen. Flur: Funktionaler Eingangsbereich von 10,65 m². Loggia (überdachte Terrasse): Fläche von 14,40 m², ideal zum Entspannen, da vom ersten Stock aus ein offenerer Blick auf die Umgebung und das Meer möglich ist. LAGE UND VORTEILE: Ausgezeichnete Position: 150 m vom Meer bedeutet, dass alle Freuden des Meeres in greifbarer Nähe sind, und Sie dennoch ausreichend Abstand von der Hauptverkehrsstraße haben. Sukošan: Ideales Ziel für Segler und Familien. Die Nähe zu Zadar (7 km) und zum Flughafen (10 Minuten Fahrt) macht diese Immobilie für internationale Käufer äußerst attraktiv. Bauqualität: Neubau mit modernen Materialien und erstklassigem Grundriss. Diese Wohnung im ersten Stock ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein modernes Zuhause mit mehr Privatsphäre und die Nutzung einer großzügigen Loggia das ganze Jahr über suchen. Die Zahlung erfolgt in Etappen gemäß Vorvertrag und Bauphasen. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß Gesetz. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen vertrauensvoll zur Verfügung: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/