Apartment Sukošan

Sukošan, Zadar – Moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, 150 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, 150 m vom Meer – Sukošan, Zadar In einem der begehrtesten Orte der Zadar Riviera, Sukošan, bekannt für das kristallklare Meer und den nautischen Tourismus, befindet sich diese funktionale und geräumige Erdgeschosswohnung eines Neubaus. Die Wohnung liegt in hervorragender Lage, nur 150 Meter vom Strand entfernt, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, was einen einfachen Zugang und maximale Raumausnutzung gewährleistet. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 100,85 m², während die Netto-Nutzfläche mit Koeffizienten 91,95 m² beträgt. DETAILIERTER GRUNDRISS: Die Wohnung ist erstklassig geplant mit klarer Trennung des Wohnbereichs vom Schlafbereich: Wohnbereich (Open‑Space): Geräumiger Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 28,20 m² verbindet. Vom Wohnzimmer führt eine große Glaswand auf die Terrasse. Schlafbereich: Hauptschlafzimmer: 12,00 m² Zweites Schlafzimmer: 10,40 m² Drittes Schlafzimmer: 10,30 m² Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Badezimmer (5,60 m² und 5,90 m²), was ein großer Vorteil für das Familienleben oder die touristische Vermietung ist. Flur: Funktionaler Flur von 10,65 m², der alle Räume ohne Verlust von Nutzfläche verbindet. Terrasse: Überdachte Terrasse mit einer Fläche von 17,80 m², ideal zum Genießen lauer Sommerabende und zum Essen im Freien. LAGE UND VORTEILE: Nähe zum Meer: Nur 150 Meter vom Meer entfernt, ermöglicht die Wohnung einen leichten Strandzugang ohne Auto. Erdgeschoss: Ideal für Familien mit Kindern oder Personen, die Treppen vermeiden. Sukošan: Ort mit erstklassiger Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, in der Nähe des Flughafens Zadar (10 min) und hervorragender Anbindung an die Autobahn. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in die touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial dar, aber auch als luxuriöses Zuhause in einer ruhigen mediterranen Umgebung. Die Zahlung erfolgt in Etappen gemäß Vorvertrag und Bauphasen. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß Gesetz. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Absprache möglich. Wenn Sie die Gelegenheit nutzen und Eigentümer dieser Immobilie im Herzen Dalmatiens werden möchten, kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/