Apartment Ičići

Opatija – Ičići: Luxusapartment mit privatem Garten und Panoramablick auf die Kvarner-Bucht
Stellen Sie sich ein Leben im Herzen der prestigeträchtigen Opatija Riviera vor, wo der Alltag zu Ruhe und Entspannung am Meer wird. Kaiser Immobilien präsentiert A2 – luxuriöse Drei‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines neuen, exklusiven Komplexes mit nur 7 Wohnungen, mit Tiefgarage, Gemeinschaftspool und privater, ruhiger Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Exklusive Lage, die inspiriert. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Opatijas „Juwel der Adria“ entfernt, bietet A2 einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Nur 200 Meter trennen Sie von der Lungo Mare Promenade, dem Strand, erstklassigen Restaurants und Luxushotels. Diese Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einfacher Erreichbarkeit aller Küstenangebote, ideal für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub oder sichere Investition. APARTMENT A2 – Erdgeschoss Innenfläche: 92,31 m² Terrasse: 38,36 m² (berechnet 19,18 m²) Privater Garten: 54,50 m², sonnig und von Grün umgeben, perfekt für Frühstücke, Abendcocktails oder die Schaffung Ihrer eigenen mediterranen Oase Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garagenplätze: 2, mit Option zum Laden von Elektrofahrzeugen Abstellraum: 2,88 m² (berechnet 1,44 m²) Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verwischt. Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche öffnen sich zu überdachten Terrassen und dem Garten und bieten einen ungehinderten Blick auf den ACI‑Yachthafen. Jeder Raum hat Zugang zu großzügigen Außenflächen, überdachten Terrassen und dem Garten, die so gestaltet sind, dass sie Licht, Luftigkeit und ein Gefühl völliger Freiheit vermitteln und ein perfektes mediterranes Ambiente zum Leben und Entspannen schaffen. Erstklassige Ausstattung und Technologie. Belüftete Fassade, die moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz verbindet Aluminiumaußenfenster von Wicon mit integriertem Alarmsystem Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung für gleichmäßige und angenehme Wärme Kanalklimaanlagen für perfekte Temperatur und Luftzirkulation Hochwertige Holzböden und Premiumfliesen in den Bädern Einbruchhemmende Türen und Alarmsystem Private Garage mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge und Lademöglichkeit für Elektroautos Aufzug von der Tiefgarage für praktischen Zugang Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2028 geplant. Der Preis bezieht sich auf die vollständig fertiggestellte Wohnung nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip, ohne Möbel. Diese Immobilie befindet sich im Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Im Angebotspreis für diese Neubauimmobilie ist die Mehrwertsteuer von 25 % enthalten. Sollte der Käufer eine juristische Person sein, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.) registriert ist und zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zurückzufordern. Entfernungen zu Städten: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Mob: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – Ihr Partner für erstklassige Immobilien in Kroatien.