Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick-Marke - erste Reihe, Wohnung, 2 Zimmer + Wohnzimmer, erstes Obergeschoss
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novom Vinodolski. Es handelt sich um das größte Luxusresort am Kvarner mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m2 die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Residenzbesitzer werden Mitglieder des Accor Ownership Benefits Program mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort. - Erste Reihe zum Meer – erstes Stockwerk rechts Wir präsentieren eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 78,43 m2, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich und einer überdachten Terrasse. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer – 33,58 m2 Schlafzimmer – 15,39 m2 Schlafzimmer – 12,90 m2 Badezimmer – 4,99 m2 Badezimmer – 2,92 m2 Flur – 1,77 m2 Balkon – 6,88 m2 Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Kellerraum, während die zweite Reihe keinen Kellerraum hat, dafür jedoch einen eigenen Lagerraum in der Owner's Lounge. In Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon wird Naturstein verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden und in den Badezimmern Keramik. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und das gesamte Apartment wird beheizt; jedes Gebäude verfügt über ein gemeinsames Heizwerk. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer wird eine Klimaanlage installiert. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektengittern sein. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade wird in schmutzig-weiß gestrichen und mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang versehen. Jede Wohnung wird mit Einbruchschutztüren und einem Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung ausgestattet. Jedes Gebäude wird über ein Alarmsystem verfügen. Jede Wohnung zahlt eine Rücklage von 72 e/ netto m2 jährlich oder 6 e/ netto m2 monatlich. In der Rücklage sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und jede Einheit hat eigene Zähler; die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch → Sie werden vom operativen Team der Residenzen berechnet und den Eigentümern zweimal jährlich in Rechnung gestellt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Möblierungspakete, die von der Mövenpick‑Marke angeboten werden. Die Preise der Möblierungspakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Stellplätze verkauft; ein Stellplatz in einer geschlossenen Garage kann für 25.000 € erworben werden. Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Residenzbesitzer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ & Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurant, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kinderbereiche und zahlreiche weitere Einrichtungen. Zusätzlich zu den Einrichtungen bietet das Resort 24/7‑Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen sind für diejenigen geeignet, die eine luxuriöse Immobilie für die Familie, für den Urlaub oder für Investitionen in die touristische Vermietung im Rental Pool mit einer bestimmten Rendite suchen. Entfernungen zur Wohnung: Erste Reihe: - Meer 50 m - Restaurant 50‑150 m - Fitnessstudio 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Zweite Reihe: - Meer 70 m - Restaurant 50‑150 m - Fitnessstudio 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)