Apartment Umag

Umag, Istrien, Penthouse mit Meerblick in einem Luxusgebäude
Kaiser immobilien u ponudi ima luksuznu zgradu u novogradnji - apartman A405 na 4.katu Ihr neue Adresse am Meer und der Stadtpromenade Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Delikatessen, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima sowie die Nähe zum hügeligen Inneren Istriens mit Fahrrad- und Trekkingwegen – machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Ziel für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird das Apartment A405 im 4. Stock angeboten. Das Gebäude liegt an einem fußläufig verbundenen Standort mit einer Uferpromenade, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplanter Baubeginn: Herbst dieses Jahres. Grundinformationen Apartment: A405 Etage: 4. Gesamtnettfläche: 117,19 m² Balkon und Loggia von insgesamt 45,96 m², Abstellraum von 9,34 m² und Garagenstellplatz von 15,12 m² Aufteilung Flur – 1,74 m² Flur – 1,71 m² Bad – 5,07 m² Schlafzimmer – 16,52 m² Schlafzimmer – 15,82 m² Bad – 5,02 m² Wohnzimmer + Küche – 42,95 m² Wohnfläche: 88,83 m² Gesamt: 138,72 m² mit Koeffizient Ausstattung und Annehmlichkeiten Moderne Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlagen von hoher Qualität (Heizung und Kühlung) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Fußläufige Entfernung zum Meer, Zentrum und zur Promenade WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Umag, ideal für Dauerwohnen oder als Investition für touristische Vermietung. Warten Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Dies ist eine Immobilie, die Stil, Qualität und erstklassige Lage vereint – ideal für Sie. Entfernung: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]