Apartment Umag

Umag, Istrien, luxuriöses Apartment mit großer Terrasse und Meerblick
Kaiser immobilien u ponudi ima luksuznu zgradu u novogradnji - apartman A304 na 3.katu Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Delikatessen, kristallklares Meer, mildes mediterranes Klima sowie die Nähe zur hügeligen Inneren Istriens mit Fahrrad- und Trekkingwegen – machen Umag zu einem idealen Ziel das ganze Jahr über – für aktiven Urlaub, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird die Wohnung A304 im 3. Stock angeboten. Der Bau befindet sich an einer fußläufig verbundenen Lage mit einer Uferpromenade, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplanter Baubeginn: Herbst dieses Jahres. Grundinformationen Wohnung: A304 Etage: 3. Gesamtnettfläche: 116.72 m² Balkon von beeindruckenden 79,46 m², Abstellraum von 4.50 m² und Garagenstellplatz von 15.12 m² Aufteilung Eingangsflur – 2,63 m² WC – 5,06 m² Bad – 4,81 m² Flur – 5,52 m² Schlafzimmer – 11,80 m² Schlafzimmer – 11,95 m² Wohnzimmer + Küche – 35,22 m² Wohnfläche: 76,99 m² Gesamtfläche mit Koeffizient: 129,99 m² Ausstattung und Vorteile Moderne Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klima‑ und Heizgeräte hoher Qualität (Heizung und Kühlung) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Fußläufige Entfernung zum Meer, Zentrum und zur Promenade WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Umag, ideal für Dauerwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Warten Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Dies ist eine Immobilie, die Stil, Qualität und erstklassige Lage vereint – ideal für Sie. Entfernung: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]