Haus Grad

Šparadići, Šibenik - Apartmenthaus mit 5 Einheiten, 200m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Apartmanska kuća s 5 jedinica i potencijalom, 200m od mora, Šparadići Im ruhigen und malerischen Bucht Šparadići, nicht weit von Primošten entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartmenthaus, das eine seltene Investitionsmöglichkeit im Tourismus darstellt. Nur 200m vom Meer und dem schönen Strand gelegen, bietet diese Immobilie ein etabliertes Geschäft und erhebliches Potenzial für weitere Erweiterungen. ÜBER DIE IMMOBILIE: Apartmenthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie vollständige Privatsphäre und Komfort für die Gäste bietet und besteht aus fünf völlig separaten und funktionalen Apartments. Das Haus wird ausschließlich als Gesamteinheit verkauft. AUFTEILUNG UND KAPAZITÄT: Das Objekt besteht aus fünf separaten Apartments, was es ideal für die touristische Vermietung macht: Vier (4) Zwei‑Zimmer‑Apartments: Jedes Apartment bietet komfortante Unterbringung mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad. Ein (1) Studio‑Apartment: Funktionaler und praktischer Raum für zwei Personen. Balkone und Terrassen: Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon (im Obergeschoss) oder eine Terrasse (im Erdgeschoss), die den Gästen privaten Außenraum zum Entspannen bieten. ERWEITERUNGSPOTENZIAL: Neues Dach und Dachgeschoss: 2021. wurde ein komplett neues Ziegeldach installiert und Vorbereitungen für die Gestaltung des Dachgeschosses getroffen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein weiteres großes, sechstes Apartment von 80m2 zu schaffen, wodurch die Unterkunftskapazität und das potenzielle Einkommen erheblich gesteigert werden. GRUNDSTÜCK UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN: Parkplatz: Auf dem großzügigen Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Proximity to Sea: Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt nur 100 metara. Terrasse: Zum Haus gehört auch eine Gemeinschaftsterrasse, ideal zum Beisammensein. INVESTITIONSPOTENZIAL: Dieses Haus stellt eine „Schlüsselfertig“-Investition für alle dar, die im Tourismus tätig werden möchten. Mit fünf etablierten Apartments und der Möglichkeit, ein sechstes zu schaffen, bietet es eine hohe Rendite an einem äußerst gefragten Standort. Šparadići – Ruhige Bucht zwischen Grebaštica und Primošten, bekannt für kristallklares Meer und ruhige Umgebung, ideal für Familienurlaub und Flucht vor den Sommermassen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes touristisches Objekt mit großem Potenzial an einem der schönsten Orte an der Adria zu übernehmen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und ist im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts zu zahlen. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/