Apartment Privlaka

Zadar, Privlaka – Penthouse mit Meer- und Inselblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Luxus-Penthouse mit Meerblick, Privlaka, Zadar Zum Verkauf steht ein luxuriöses und modern ausgestattetes Penthouse in Privlaka bei Zadar, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Luxuskomplex aus drei Villen, gebaut im Jahr 2023. auf einem Grundstück von 2.750 m². Jede Villa bietet Meer- und Inselblick, und die gesamte Anlage zeichnet sich durch ruhige Lage, erstklassige Bauweise und modernen architektonischen Stil aus. Das Penthouse mit der Kennzeichnung S202 liegt im zweiten, zugleich letzten Stockwerk des Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von 89,89 m² (netto). Die Wohnfläche ohne Terrassen und Parkplatz beträgt 62 m². Die Wohnung besteht aus Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad. Vom Wohnzimmer führt ein überdachter Loggia von 8,38 m² (berechnet 6,28 m²) aus, während über eine Treppe von der Wohnung die großzügige Dachterrasse von 73,98 m² (berechnet 18,50 m²) mit privatem Jacuzzi und Pergola erreichbar ist. Die Terrasse bietet Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Sonnenunterganggenießen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, reale Fläche 12,50 m² (berechnet 2,50 m²). Im Innenhof befindet sich zudem ein Gemeinschaftspool für die Bewohner des Komplexes. Ausstattung und Baustandard: Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien errichtet: PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb Inverter-Klimageräte für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung im Bad Smart Schlüsselkarte für den Zugang Video-Gegensprechanlage Ladestation für Elektroautos Hochwertige Wärmedämmung Das Eigentum ist ordnungsgemäß (1/1) mit Bau- und Nutzungsbewilligung. Ein Tausch gegen eine andere Immobilie ist nicht möglich. Privlaka ist ein ruhiger und malerischer Küstenort in der Gespanschaft Zadar, bekannt für lange Sandstrände und kristallklares Meer. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Schule, Campingplatz und Cafés. Entfernungen: Meer: 150 m Zentrum Privlaka: 1 km Stadt Zadar: 23 km (25–30 Minuten Fahrt) Nin: 8 km Insel Vir: 10 km Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 1): 28 km Flughafen Zadar (Zemunik): 32 km Grunddaten: Lage: Gespanschaft Zadar, Privlaka Immobilientyp: Wohnung im Wohngebäude Etage: 2. (letzte Etage) Gesamtzahl der Etagen: 2 Etagenzahl: einstöckige Wohnung Gesamtwohnfläche: 89,89 m² Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer) Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Loggia und Dachterrasse Baujahr: 2023. Anzahl der Parkplätze: 1 Energieklasse: in Arbeit Preis und Kaufbedingungen Preis der Wohnung: 280.000 € Maklergebühr (3,75 %): 10.500 € (inkl. MwSt) Gesamtinvestition: 290.500 € Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und Meernähe suchen, sei es für den Eigengebrauch, Urlaub oder als Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung.