Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istra, Umag - praktische Wohnung im Zentrum, 56m2
Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Gegend, wo Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Tradition bieten.
Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt ernannt wurde, ist Gastgeber vieler Sportveranstaltungen, darunter besonders das ATP Croatia Open.
Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Umag.
Die Wohnung ist nur 300 m vom Meer entfernt, und in der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, ein Park, ein Spielplatz, Promenaden, Schule, Kindergarten, Bank, Post, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere für das Leben notwendige Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes, ist klimatisiert und wird möbliert verkauft.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einer geschlossenen Loggia.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.
Ein Parkplatz liegt direkt neben dem Gebäude.
Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsaktes bezahlt.
Wir stehen für alle weiteren Informationen zu dieser und anderen angebotenen Wohnungen zur Verfügung.
Denis Radetić
00385 98 395662
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
194 000 € · 57 m²
3 404 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
UMAG
265 000 € · 62 m²
4 274 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Umag
399 000 € · 55 m²
7 255 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
399 000 € · 55 m²
7 255 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
399 000 € · 55 m²
7 255 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
399 000 € · 55 m²
7 255 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
399 000 € · 55 m²
7 255 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
UMAG
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 804 €/m²
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 300 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia