Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 4 804 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Umag - praktische Wohnung im Zentrum, 56m2
Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Gegend, wo Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Tradition bieten. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt ernannt wurde, ist Gastgeber vieler Sportveranstaltungen, darunter besonders das ATP Croatia Open. Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Umag. Die Wohnung ist nur 300 m vom Meer entfernt, und in der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, ein Park, ein Spielplatz, Promenaden, Schule, Kindergarten, Bank, Post, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere für das Leben notwendige Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes, ist klimatisiert und wird möbliert verkauft. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einer geschlossenen Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Ein Parkplatz liegt direkt neben dem Gebäude. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsaktes bezahlt. Wir stehen für alle weiteren Informationen zu dieser und anderen angebotenen Wohnungen zur Verfügung. Denis Radetić 00385 98 395662 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 804 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 562 €/m²
Abweichung vom Median +5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 448 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
1990
Anzeigen-ID
363270

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 804 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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