Haus Crikvenica

Crikvenica - Villa mit fünf Zimmern und Panoramablick auf das Meer
Exklusiv, nur bei uns! Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige Villa in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Cres, Velebit und Učka. Diese prächtige Villa erstreckt sich über ein Grundstück von insgesamt 862 m2, davon ist das Wohnhaus 135 m2, während das Anwesen 663 m2 + ein Pool von 64 m2 umfasst. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, erstem Stock und Dachterrasse. Im Keller befindet sich ein großes Lager, ein zusätzliches Lager mit Heizungsraum, ein Waschraum mit Toilette, ein Badezimmer, in dem Platz für den Einbau einer Sauna vorgesehen ist, sowie zwei geräumige Räume, in denen Billard, Tischtennis, ein ausgestattetes Fitnessstudio und ein Fernseher mit Playstation als „Man Cave“ eingerichtet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und komplett maßgefertigter Küche, ein Eingangsflur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank, während in der Küche auch ein Vorratsraum ist. Die Villa ist über eine innere Treppe verbunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Toilette und ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Jacuzzi, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Der Balkon hat eine Fläche von 25m2, und vom Balkon gelangt man zur Dachterrasse von 80m2. Die Villa ist komplett möbliert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet: Samsung Kühlschrank, Gorenje Backofen, Schott Kochfeld, Faber Dunstabzugshaube, Končar Geschirrspüler. Die Badezimmer sind mit Grohe- und Laufen-Badezimmerausstattungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Neo Plasma Inverter Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Maxon Klimaanlage im Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Neo Plasma Inverter Klimaanlage im Flur sowie eine Gree Klimaanlage im Hauptschlafzimmer. Das Haus hat neue PVC-Fenster mit elektrischen Rollladenhebern an den Glaswänden für den Zugang zum Anwesen und zum Balkon. Eine neue Abdichtung und eine neue Fassade wurden durchgeführt. Die Villa verfügt über eine Danfoss Gegensprechanlage. Die Villa hat zudem eine elektrische Zentralheizung, die Solarenergie nutzt, und die Heizkörper sind im gesamten Wohngebäude mit einer komplett neuen Installation und Kupferrohren verlegt. Durch die gesamte Wohnung führt Keramik, in den Schlafzimmern liegt Laminat. Auf dem Balkon befindet sich ein doppeltes Glasgeländer. Vom Wohnzimmer führt eine große Glaswand in das riesige Anwesen. Im Anwesen gibt es Parkplätze für mehrere Autos auf der Rückseite. Auf der Vorderseite führt der Weg zum Pool, der 64 m2 groß ist. Um den Pool herum befindet sich ein wunderschöner Garten, ein Sonnenbereich mit Dusche, eine große Veranda zum Zusammensein mit einem großen Tisch und Grill. Vom Anwesen aus erstreckt sich ein ungehinderter Panoramablick auf das Meer und den Kvarner. Die Villa ist vom 30.04. bis 30.09. als Ferienvermietung in Betrieb und ist für 8 Personen ausgelegt. Die Dokumentation ist in Ordnung. Die Immobilie kann auf Kredit erworben werden. Preisverhandlungen sind möglich. Nähe zu Einrichtungen: Crikvenica, Zentrum- 1,5 km Restaurant- 1 km Café- 900 m Geschäft- 1 km Meer/Strand- 1,1 km Marina- 1 km Apotheke- 1,1 km Busbahnhof- 1,1 km Attraktionen- 900 m Rijeka- 32 km Flughafen- 23 km Entfernung zu größeren Städten: Crikvenica- Ljubljana: 147 km Crikvenica - Wien: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Prag: 846 km Crikvenica - München: 548 km Crikvenica - Zagreb: 167 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes zu zahlen. Interessierte Käufer können die Immobilie ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigen. ID-KOD: 110-182 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Davor Piškulić Mail: [email protected] Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber