Apartment Poluotok

Zadar, Halbinsel, zweistöckige Wohnung im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes mit Dachterrasse im Blätterdach jahrhundertealter Platanen
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz ein zweistöckiges Apartment von 180 m2, das sich ganz oben auf einem historischen Steingebäude aus dem Jahr 1866 befindet, an einer prestigeträchtigen Lage über dem Platz der fünf Brunnen, mit Blick auf die Stadtmauern, den Kapitänsturm, die Promenade der Königin Jelena Madijevka und das pulsierende Kalelarge. Dieser anspruchsvolle Penthouse verbindet authentische historische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz – ein Ort, an dem jeder Quadratmeter Charakter hat und der Raum die Leichtigkeit des Mittelmeers atmet. Von den Fenstern und der Terrasse aus eröffnet das Apartment zentrale Ausblicke auf die Altstadt: Der Blick richtet sich zum Platz der fünf Brunnen mit seinen fünf Bögen, den mittelalterlichen Stadtmauern und der Vertikale des Kapitänsturms, während im Osten, durch die Kronen jahrhundertealter Platanen, das Glockenturm und die Kirche Sv. zu sehen sind. Šime als Einführung in die Kalelarga – die städtische Hauptverkehrsader von Zadar, die Energie, Stil und Leben ausstrahlt. Hier ist Geschichte keine Kulisse, sondern Alltag. Hohe Decken, große Fenster, das Gleichgewicht von Proportionen und Licht schaffen eine Atmosphäre eleganter, nachdenklicher Ästhetik, in der das Gleichgewicht zwischen historischem Geist und moderner Schlichtheit in jedem Detail spürbar ist. Schon beim Betreten der historischen Steintreppe auf dem Weg zum Apartment. Der Raum ist auf zwei Etagen konzipiert und gestaltet: Die untere Etage mit einer Fläche von 78 m2 umfasst das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (36 m2), zwei Schlafzimmer (12 m2 und 10 m2), ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die obere Etage mit einer Fläche von 104 m2 ist über ein Designer-Innentreppe verbunden und beinhaltet eine Galerie – einen Multizonenbereich von 28 m2, gedacht als Kinobereich, Arbeits-, Schlaf- oder Erholungsnische nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers – ein zweites Badezimmer sowie eine Dachterrasse in der Krone zweier monumentaler Platanen, die über hundert Jahre alt sind. Die Terrasse mit einer Fläche von 46 m2 – 19 m2 überdachter Teil und 27 m2 offener Teil – bietet ein vollständiges Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre im Herzen der Stadt. Die Terrasse ist mit einem Bereich für weiches Sitzen und einem Jacuzzi ausgestattet. Die Dachterrassen verbergen zudem einen Heizungsraum und ausgezeichnete Lagerräume. Hier wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und 2022 ausgestattet. Jahr. Es wurden die hochwertigsten Materialien eingebaut: erstklassige Keramik, luxuriöse Sanitäranlagen, maßgefertigte Möbel sowie moderne technische Systeme, darunter eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ein hocheffizientes Klimatisierungssystem, ein Solarpanel auf dem Terrassendach und Rauchmelder in allen Räumen. Energetisch effiziente Fenster mit Netzen und dekorativen Zäunen aus Schmiedeeisen sorgen zusätzlich für stabile Temperaturen und Komfort das ganze Jahr über. Das gesamte Interieur ist durchdacht im Gleichgewicht zwischen klaren Linien, natürlichen Materialien und warmen Tönen gestaltet – ein Raum, der zugleich Zuhause und Galerie im Zadar-Kontext ist. Die Entfernung zu allem wird in Schritten gemessen: Kalelarga, Stadtmauern, Zadar-Ufer, Foša, Marineorgel, Sonnenbegrüßung, Schule, Kindergarten, Markt und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich buchstäblich in unmittelbarer Nähe. Meer, Hafen und Promenaden sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten täglichen Kontakt mit Natur und Geschichte. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich nur 30 Meter vom Gebäude entfernt – was diese Lage zu einer außergewöhnlich seltenen Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Komfort macht. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Raum für diejenigen, die mehr suchen. Für diejenigen, die die Stille der Architektur, die Schönheit des Lichts, den Rhythmus im Detail erkennen. Künstler, Träumer, Fachleute, Ästheten – all jene, für die ein Zuhause nicht nur eine Adresse, sondern ein Bild, ein Klang und ein Gefühl ist. Eine Wohnung, die keine Aufmerksamkeit sucht, sie aber natürlich gewinnt. Hier erleben Sie Zadar in Ihrer Hand. Jedes Zimmer blickt auf etwas Wertvolles – sei es ein Platz, ein Turm, ein Park, eine Kirche, eine Platan oder einfach – den Himmel. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar - Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-19