Haus Privlaka

Zadar, Privlaka – Neubau, luxuriöse Villa mit Pool im Kiefernwald, einen Schritt vom Sandstrand entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz dieses Neubauprojekt, eine Villa im zauberhaften Privlaka, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung eines Kiefernwaldes, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den schönsten Sandstränden Mittel-Dalmatiens. Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 317,68 m2, befindet sich im Bau und soll im Dezember 2025 fertiggestellt werden. im Dezember 2025 auf einem Grundstück von 455 m2, strahlt sie eine anspruchsvolle Architektur, moderne Linien und die perfekte Verbindung von Luxus, Funktionalität und einem Gefühl für die natürliche Umgebung aus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Es bietet eine ideale Raumorganisation für das Familienleben, den Sommerurlaub oder eine touristische Investition. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit einer zweiflügeligen imposanten Treppe, die alle Etagen verbindet, einem Flur mit Ankleide, einer Toilette sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 51,22 m2 vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer Sonnenterrasse und dem Pool, während die Küche zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche und Grill führt – ein perfekter Ort für sommerliche Zusammenkünfte im Schatten der Kiefern. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum, wodurch vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Zusätzlich umfasst die Etage einen Hauswirtschaftsraum (Wasch- und Bügelraum) sowie einen Technikraum für die Heizungs- und Kühlungsanlagen. Das Hauptschlafzimmer im Südosten hat Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Gartenanlagen, die das mediterrane Gefühl von Ruhe und Intimität verstärken und grüne Oasen an jedem Punkt der Villa schaffen. Die Dachterrasse ist in einen begehbaren südostlich ausgerichteten Teil unterteilt, der die Möglichkeit zur Installation eines Jacuzzis bietet (die Anschlüsse sind vorbereitet), und einen nicht begehbaren nordwestlich ausgerichteten Teil, vorgesehen für die Außeneinheiten der Heizungs-/Kühlungsanlage. Die Gesamtfläche der Terrasse beträgt 38,44 m2, und ein Atrium von 9 m2 verleiht zusätzlichen Eindruck von Eleganz und Luftigkeit. Im Keller von 18,28 m2 befindet sich die Pooltechnik, und der Zugang ist über eine Außentreppe von der Terrasse möglich. Der Garten bietet ausreichend Platz für zusätzliche horticulture Gestaltung, Erholung oder die Anlage eines privaten mediterranen Gartens, zudem sind zwei Parkplätze und ein asphaltierter Zufahrtsweg vorhanden. Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet: Elektroheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Hochwertige Aluminiumfenster gewährleisten Langlebigkeit und ästhetischen Wert des Objekts. Ihre Mikrolage ist das Besondere an dieser Immobilie – sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Sandstränden von Privlaka wie Mostina, Škrapavac, Pliša, Selo, Sabunike und Vril. Mostina ist bekannt für den heilenden schwarzen Schlamm und das seichte Meer, ideal für Kinder; Škrapavac bietet Unterhaltung und einen Wasserpark; Sabunike ist ein Paradies für Surfer, während Pliša und Selo perfekt für Familien und Entspannung sind. Privlaka, einst ein Fischerdorf zwischen Nina und der Insel Vir, ist heute einer der begehrtesten Küstenorte an der Zadarer Riviera. Reich an Geschichte, Legenden und authentischem dalmatinischem Geist, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Umgebung und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Sie liegt nur 18 km von Zadar und 5,5 km von dem historischen Nina entfernt, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen erhöhen den Wert dieser Lage zusätzlich. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, moderner Bauweise, Privatsphäre und Prestige suchen. Ob Sie ein Familienheim, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine clevere Investition mit langfristigem Potenzial suchen – diese Immobilie hat alles, was Sie gesucht haben. Der Bau begann im Herbst 2024, und die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Jahr. Die Dokumentation ist vollständig, und Grundrisspläne sind auf Anfrage erhältlich. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Objektcode: 136-18