Apartment Martinšćica

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 5 921 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Zaglav - Ferienwohnung mit Meerblick
Die Insel Cres liegt in der Kvarner-Bucht, sie ist die größte adriatische Insel und ein beliebtes Touristenziel für zahlreiche Besucher aus aller Welt. Sie ist bekannt für die große Anzahl an Spazierwegen, Wander- und Bergpfaden, die zu den versteckten Buchten der Insel, Stränden und verborgenen Badestellen führen, die Ruhe und perfekten Urlaub bieten. Das Touristendorf Zaglav auf der Insel Cres liegt in unmittelbarer Nähe des Ortes Miholašćica, der nach der Kirche St. Mihovila, zugleich dem Schutzpatron des Ortes, benannt ist. Im Dorf befinden sich zahlreiche Apartments und Häuser, die in mehreren langen Reihen gebaut wurden, und jedes bietet Blick auf das Meer, das umliegende Aquarium und die istrische Halbinsel. Natur und Meer sind zauberhaft, es ist ruhig und still, ohne großen Andrang, und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, ein Geschäft, ein Café und ein Restaurant. Kaiser-Immobilien präsentiert ein wunderschönes Apartment, 250 m vom Meer entfernt, das aus einem Eingangsbereich, Flur, Bad, Wohn-/Schlafzimmer, 2 Abstellräumen und einer herrlichen, großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die istrische Halbinsel und den cresko-lošinjski Archipel besteht, von der aus unvergleichliche Sonnenuntergänge erlebt werden können. Dieses Apartment ist ideal für den Genuss von Sommerurlauben, aber auch als ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung. Es ist modern und hochwertig gestaltet, wird komplett ausgestattet verkauft, ist vollständig renoviert und umgebaut, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, und das Touristendorf Zaglav zeichnet sich durch natürliche Schönheiten, eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen aus. Entfernung der Immobilie von: Flughafen Rijeka, 72 km Flughafen Zagreb, 230 km Ljubljana, 194 km Wien, 580 km Prag, 906 km München, 595 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden! Ausgezeichnete Immobilie, komplett umgebaut und ausgestattet, nur wenige Schritte vom klaren Meer entfernt, wird sicherlich ihren Käufer finden! Empfehlung des Maklers! Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 5 921 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 152 €/m²
Abweichung vom Median +14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 900 €/m²–5 357 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 114 €–247 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Martinšćica
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
250 m
Energieklasse
A
Baujahr
1990
Anzeigen-ID
363385

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 5 921 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Martinšćica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Martinšćica

Martinšćica ist ein Ort an der Westseite der Insel Cres, Kroatien, und liegt in einer langgezogenen Kiesbucht an der Adria. Im Ortskern befindet sich die Kirche des Heiligen Hieronymus. Entlang der Promenade befinden sich mehrere Restaurants. Westlich des Ortes liegt der Campingplatz Slatina zwischen den Buchten Tiha und Slatina.

Einwohnerzahl: 129

Quelle: Wikipedia

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