Apartment Primošten

Zu verkaufen · Primošten · šibensko-kninska

4 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 620 000 € 5 345 €/m²

Objektbeschreibung

Primošten – exklusiver penthouse in neubau, 200m vom meer
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz das Highlight des Angebots im neuen Wohnprojekt in Primošten – ein großzügiges Penthouse, das die gesamte letzte Etage einer modernen urbanen Villa einnimmt. Nur 200 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Neubauimmobilie die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hoher Bauqualität und unvergleichlichem Blick auf den Archipel von Primošten. Baubeginn ist für den 15.09.2025 geplant. ÜBER DIE WOHNUNG (PENTHOUSE S7): Diese einzigartige Wohnung im dritten, obersten Stockwerk bietet absolute Privatsphäre, reichlich Sonnenlicht und großzügige Terrassen zum Genießen. Mit einer gesamten Nettogrundfläche von 107,44 m² bietet sie kompromisslosen Luxus und Komfort. Lage: 3. Etage (Penthouse) Gesamte Nettogrundfläche: 107,44 m² Raumaufteilung (Nettogrößen): Eingangsflur: 3,80 m² Wohnzimmer, Küche und Essbereich (Open Space): 42,51 m² Flur: 6,08 m² Schlafzimmer 1: 10,40 m² Schlafzimmer 2: 10,60 m² Schlafzimmer 3: 12,71 m² Bad 1: 3,84 m² Bad 2: 5,04 m² Drei offene Terrassen mit einer Gesamtfläche von 12,46 m² (9,35 m² + 1,78 m² + 1,33 m²) Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zugehöriger Außenstellplatz. Spektakulärer, offener Blick auf das Meer und die Inseln. LAGE: Primošten ist einer der malerischsten Juwelen der Adria, bekannt für seine wunderschönen Kiesstrände und das charakteristische alte Zentrum. Die Lage dieser Villa bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen, Restaurants und Cafés befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die luxuriösen Wohnraum oder eine exklusive Ferienimmobilie mit großem Investitionspotenzial suchen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienhandel möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 345 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 958 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 158 €/m²–5 537 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Primošten): 3 473 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 487 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Primošten für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
620 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Primošten
Bezirk
Primošten
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22202
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
200 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363396

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 5 345 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Primošten, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Primošten

Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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