Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

4 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 5 345 €/m²

Description du bien

Primošten – penthouse exclusif en nouvelle construction, à 200m de la mer
Kaiser immobilien est fier de présenter le summum de l'offre dans le nouveau projet résidentiel à Primošten – un spacieux penthouse qui occupe tout le dernier étage d’une villa urbaine moderne. Située à seulement 200 mètres de la mer, cette construction neuve offre une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de haute qualité de construction et d’une vue incomparable sur l’archipel de Primošten. Le début des travaux est prévu pour le 15.09.2025. À PROPOS DE L’APPARTEMENT (PENTHOUSE S7) : Cet appartement unique au troisième et dernier étage offre une intimité absolue, une abondance de lumière solaire et de vastes terrasses conçues pour le plaisir. Avec une surface nette totale de 107,44 m², il propose un luxe et un confort sans compromis. Localisation : 3. étage (Penthouse) Surface nette totale : 107,44 m² Répartition des pièces (surfaces nettes) : Hall d’entrée : 3,80 m² Salon, cuisine et salle à manger (open space) : 42,51 m² Couloir : 6,08 m² Chambre 1 : 10,40 m² Chambre 2 : 10,60 m² Chambre 3 : 12,71 m² Salle de bains 1 : 3,84 m² Salle de bains 2 : 5,04 m² Trois terrasses découvertes d’une surface totale de 12,46 m² (9,35 m² + 1,78 m² + 1,33 m²) Avantages supplémentaires : Place de parking extérieure attenante. Vue spectaculaire et dégagée sur la mer et les îles. LOCALISATION : Primošten est l’un des joyaux les plus pittoresques de l’Adriatique, connu pour ses magnifiques plages de galets et son centre historique caractéristique. L’emplacement de cette villa offre calme et intimité, tout en étant à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. Tous les services nécessaires, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux ou une résidence exclusive pour les vacances avec un énorme potentiel d’investissement. La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Les visites de la propriété sont possibles uniquement après la signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 345 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 958 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 158 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 487 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363396

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 5 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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