Haus Marina

Trogir - MARINA – LUXURIÖSE DESIGNVILLA MIT POOL IN BAU
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Marina. Diese Immobilie ist die perfekte Verbindung traditioneller dalmatinischer Bauweise und moderner Architektur, entworfen, um absoluten Komfort, Privatsphäre und Luxus zu bieten. Sie ist ideal für diejenigen, die ein Refugium vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten sein möchten. ÜBER DIE VILLA: Dieses beeindruckende Erdgeschoss mit Galerie wurde mit dem Ziel entworfen, einen offenen, luftigen und funktionalen Raum zu schaffen, der sich vollständig mit der ihn umgebenden Natur verbindet. Lage: Marina, Umgebung Gesamtfläche der Villa: 220 m² Poolfläche: 32 m² Status: Im Bau, Rohbau mit hohem Standard. Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2025. Jahr. AUFTEILUNG UND MERKMALE: ERDGESCHOSS (netto 109,80 m²): Das Herz des Hauses bildet das majestätische „Open Space“-Wohnzimmer mit Essbereich (40 m²) und Küche (8 m²). Besonderheit dieses Raumes ist die Deckenhöhe von über 5 Metern und große Glaswände auf beiden Seiten, die reichlich natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf den Wald und den Pool bieten. Das Erdgeschoss enthält außerdem: Drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat. Das Hauptschlafzimmer („Master“) verfügt zudem über einen zusätzlichen Kleiderschrank (Walk‑in‑Garderobe). Ein zusätzliches WC, das zugleich als Waschküche dient. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet sein. GALERIE (78,35 m²): Das innere Treppenhaus vom Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Galerie, die als multifunktionaler Raum zum Entspannen, Feiern, Home‑Office oder Fitnessbereich vorgesehen ist. AUSSENBEREICH: Die große Nordterrasse ist das Zentrum des Sommerlebens und umfasst: Platz für Mahlzeiten im Freien. Großes Sonnenbad. Pool mit einer Fläche von 32 m² und zugehörigem Maschinenraum. Privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge und großzügige Fläche für einfaches Manövrieren. LAGE: Die Villa befindet sich am Rand der Siedlung, was völlige Ruhe und Privatsphäre garantiert. Sie liegt nur 1,5 km vom Zentrum von Marina, dem Meer, wunderschönen Stränden, Restaurants und Geschäften entfernt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das nahegelegene Dreieck, den Flughafen Split und die Stadt Šibenik macht diesen Standort strategisch ideal. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Sie stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Familienoase oder eine außergewöhnliche Investition mit hohem Potenzial für hochwertige Ferienvermietungen suchen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/