Apartment Zaton

Zadar – Zaton | Elegantes Apartment im 1. Stock bis zum Meer
Zadar – Zaton | Elegante Wohnung mit großer Terrasse und Meerblick – erste Reihe zum Meer In einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe am Meer, im charmanten Ort Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 3 – eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus, die zeitloses Design, funktionale Aufteilung und einen offenen Blick auf die Adria vereint. Perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine charaktervolle Investition. Diese Wohnung strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfortniveau. Die große überdachte Terrasse wird zur Erweiterung des Innenraums, während der sorgfältig geplante Grundriss Praktikabilität und Komfort gewährleistet. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung inkl. Nebenflächen beträgt 136,94 m2, während die Netto-Nutzfläche 102,56 m2 beträgt. Intelligente Aufteilung und offener Ausblick Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur (12,9 m²), der unauffällig zum offenen Wohnbereich – dem Herzen des Hauses – führt, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer (27,3 m²) harmonisch miteinander verbunden sind. Dieser helle und angenehme Raum ist zum täglichen Genuss, zum Beisammensein und Entspannen konzipiert, und führt zu einer überdachten Terrasse von 19,7 m² – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee mit Meerblick oder ruhige Abendentspannung. Im intimeren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit 10,3 m², ideal für Gäste, Kinder oder ein Arbeitszimmer, und das Hauptschlafzimmer mit 13,1 m², das Komfort und Ruhe für erholsamen Schlaf bietet. Ein modernes und elegantes Badezimmer (5,7 m²) wird von einer praktischen Gästetoilette (1,4 m²) ergänzt, während ein zusätzliches Abstellzimmer (4,3 m²) eine ordentliche Alltagsorganisation ermöglicht. Der gesamte Grundriss der Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu bieten – mit reichlich natürlichem Licht und offenen Ausblicken auf das Adriatische Meer. Die Wohnung beinhaltet zudem einen eigenen Abstellraum (3,2 m2) sowie zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 8.9 m2, ausgestattet mit einer Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen – ein Zusatz, der diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten Vorbereitung für Jacuzzi: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Jacuzzi, auf Kundenwunsch verfügbar Außenliegende, schiebbare Aluminiumjalousien an den Loggien bieten jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre Hochwertige Ausstattung und Technologie Die Loggien im ersten Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminiumjalousien ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten Schüco Aluminiumfenster mit Wärme- und Schalldämmung Eingangstür Kolnoa – einbruch- und feuerhemmend, mit Codeeingang und Fingerabdrucköffnung Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Schiebetüren Innentüren – bodenbündig, rahmenlos Thermo-Tech-System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen OTIS Aufzug Raumhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmepumpen von Vaillant oder Mitsubishi Mitsubishi Klimageräte in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Intelligente Klimasteuerung über ein Wi‑Fi‑System für Fernbedienung Eingebautes Wasserenthärtungssystem Endbearbeitung und Sanitär Grohe / Hansgrohe Armaturen und Duschen Villeroy & Boch Sanitäranlagen (Waschbecken und WC‑Spülkästen) Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Walk‑In‑Duschkabinen in allen Bädern Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis sind alle in der Anzeige genannten Ausstattungsmerkmale enthalten Die visuellen Darstellungen dienen als Illustration einer möglichen Gestaltung Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus Zaton – die Verbindung von Natur, Ruhe und Eleganz Zaton ist ein ruhiger dalmatinischer Ort zwischen dem historischen Nin und dem lebendigen Zadar, bekannt für gepflegte Strände, kristallklares Meer und familiäre Atmosphäre. Ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung, Sicherheit und Genuss das ganze Jahr über suchen. Nähe zu Einrichtungen: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km ID KOD: 128-61