Appartement Zaton

Zadar – Zaton | Appartement élégant au 1. étage près de la mer
Zadar – Zaton | Appartement élégant avec grande terrasse et vue sur la mer – première rangée au bord de l’eau Dans un emplacement exceptionnel en première ligne au bord de la mer, dans le charmant village de Zaton près de Zadar, se trouve l’Appartement 3 – spacieux appartement au premier étage d’une construction neuve de luxe, qui allie design intemporel, agencement fonctionnel et vue ouverte sur l’Adriatique. Il est parfait pour tous ceux qui recherchent une base paisible au bord de la mer, une propriété de prestige pour les vacances ou un investissement avec du caractère. Cet appartement respire l’élégance et l’harmonie, offrant un espace de vie moderne avec un haut niveau de confort. La grande terrasse couverte devient une extension de l’intérieur, tandis que le plan soigneusement conçu garantit praticité et confort. La surface brute totale de l’appartement avec annexes s’élève à 136,94 m2, tandis que la surface nette utile est de 102,56 m2. Disposition intelligente et vue ouverte En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un vaste hall (12,9 m²) qui mène discrètement vers l’espace de vie ouvert – le cœur du domicile, où cuisine, salle à manger et salon s’harmonisent (27,3 m²). Cet espace lumineux et agréable est conçu pour profiter du quotidien, recevoir et se détendre, et donne accès à la terrasse couverte de 19,7 m², lieu idéal pour un repas en plein air, un café matinal avec vue sur la mer ou une détente tranquille en soirée. Dans la partie plus intime de l’appartement se trouvent deux chambres – une de 10,3 m², idéale pour des invités, un enfant ou un bureau, et la chambre principale de 13,1 m² qui offre confort et calme pour un repos de qualité. La salle de bains moderne et élégante (5,7 m²) est accompagnée d’un WC invité pratique (1,4 m²), tandis qu’un débarras supplémentaire (4,3 m²) permet une organisation ordonnée du quotidien. L’ensemble de la disposition de l’appartement a été soigneusement pensé pour offrir une fonctionnalité maximale, du confort et de l’esthétique – avec une abondance de lumière naturelle et des vues ouvertes sur la mer Adriatique. L’appartement comprend également son propre débarras (3,2 m2) ainsi que deux places de parking privées extérieures d’une surface totale de 8.9 m2, avec installation pour la recharge de véhicules électriques – un atout qui rend cet appartement encore plus pratique et tourné vers l’avenir. Avantages supplémentaires Préparation pour jacuzzi : les loggias au premier étage disposent d’une préinstallation pour jacuzzi, disponible sur demande de l’acheteur Les stores extérieurs en aluminium à glissière sur les loggias offrent protection solaire et intimité à tout moment Équipement et technologie haut de gamme Les loggias du premier étage sont équipées de stores extérieurs en aluminium à glissière qui offrent protection solaire et intimité à tout moment Menuiseries en aluminium Schüco avec isolation thermique et acoustique Porte d’entrée Kolnoa – anti-effraction et anti-incendie, avec accès par code et possibilité d’ouverture par empreinte digitale Stores vénitiens motorisés à l’extérieur dans les chambres Moustiquaires sur toutes les fenêtres et parois coulissantes Portes intérieures – du sol au plafond, sans cadres visibles Système Thermo‑tech et isolation phonique supplémentaire entre les appartements OTIS lift Hauteur sous plafond : 268 cm Chauffage et climatisation Plancher chauffant dans tout l’appartement Pompes à chaleur Vaillant ou Mitsubishi Climatiseurs Mitsubishi dans toutes les chambres et le salon Gestion intelligente de la climatisation via système Wi‑Fi pour contrôle à distance Système intégré d’adoucissement de l’eau Finitions et sanitaires Robinetterie et douches Grohe / Hansgrohe Équipement sanitaire Villeroy & Boch (vasques et WC) Carrelage grand format (240 × 120 cm et 300 × 120 cm) Cloisons de douche à l’italienne dans toutes les salles de bains Remarques L’appartement se vend non meublé Le prix comprend tous les éléments d’équipement mentionnés dans l’annonce Les rendus visuels sont fournis à titre d’illustration d’un aménagement possible Le bien est en phase finale de construction Zaton – rencontre de la nature, du calme et de l’élégance Zaton est un lieu dalmate paisible entre la ville historique de Nin et la vibrante Zadar, connu pour ses plages aménagées, sa mer cristalline et son atmosphère familiale. Il est idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de vacances, de sécurité et de plaisir tout au long de l’année. Proximité des commodités : Zaton – Nin : 5 km Zaton – Zadar : 20 km Zaton – Aéroport de Zadar : 32 km Ljubljana : 358 km / Vienne : 651 km / Munich : 764 km / Prague : 925 km ID KOD: 128-61