Apartment Novigrad

Istra, Novigrad - luxuriöse Designwohnung 119m2 mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert diese außergewöhnliche Luxus-Designwohnung, gelegen in einem der attraktivsten Teile von Novigrad in Istrien. Gelegen in einem wunderschönen istrischen Fischerdorf, das für seine authentische mediterrane Atmosphäre, kristallklares Meer, gepflegte Strände und ein reiches kulturelles Erbe bekannt ist, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus erstklassigem Design, moderner Technologie und Komfort. Die Wohnung mit einer Fläche von 119 m², bzw. 132 m² inklusive überdachter Terrassen, ist sorgfältig geplant und gestaltet, um maximale Funktionalität, Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl zu bieten. Besonderen Wert hat der Panoramablick auf das Meer, der von den Terrassen aus zu genießen ist und die wunderschönen istrischen Sonnenuntergänge ermöglicht. Das Interieur ist luxuriös ausgestattet und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, wobei jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um Ästhetik, Qualität und Funktionalität zu verbinden. Beeindruckende Verbindung von Innen- und Außenbereich Der zentrale Teil der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glaswand von bis zu 7,5 Metern Länge, die sich vollständig zur Terrasse hin öffnet und eine nahezu nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Die Glaswand ist mit hochwertigen ALU-Profilen mit Wärmedämmung ausgeführt, während die zentrale Öffnung von 3,75 Metern Breite einen weiten Blick auf das Meer und reichlich natürliches Licht ermöglicht. Die Küche ist modern gestaltet und mit erstklassigen Materialien ausgestattet, einschließlich der exklusiven Keramik Cottod’Este Kerlit, die sich auch im Wohnzimmer fortsetzt und dem Raum ein anspruchsvolles und visuell einheitliches Erscheinungsbild verleiht. Die Schlafzimmer sind mit Parkett aus amerikanischer Walnuss verkleidet, das dem Interieur Wärme und Eleganz verleiht, während die Badezimmer mit hochwertiger Keramik und sorgfältig ausgewählten Designdetails ausgestattet sind. Überdachte Terrassen – private Oase mit Meerblick Besonderen Wert erhält die Wohnung durch ihre großzügigen überdachten Terrassen, die als Erweiterung des Wohnraums und als Ort der Entspannung das ganze Jahr über konzipiert sind. Die Hauptterrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola Soltec Agava, Screen-Vorhängen und LED-Beleuchtung in die Decke integriert ausgestattet, wodurch zu jeder Tages- und Jahreszeit ein angenehmes Ambiente entsteht. Der Terrassenboden ist mit hochwertigem Vollprofil-Dekor und versteckter Entwässerung ausgeführt, was Langlebigkeit, einfache Wartung und ein elegantes Aussehen gewährleistet. Spitzentechnologie für maximalen Komfort Die Wohnung ist mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten. Für die Sicherheit ist ein PARADOX-Alarmsystem mit Sensoren in allen Räumen sowie ein Videoüberwachungssystem mit Kameras installiert. Für Kommunikation und Multimedia stehen ein Glasfaserkabel für schnelles Internet und TV, sowie Satelliten- und Antennenanschlüsse zur Verfügung. Heizung und Kühlung werden durch ein hochwertiges Mitsubishi Electric Fußbodenheizungs- und Deckenklimasystem geregelt, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglicht. In den Schlafzimmern sind Riello Helioterm Ventilokonvektoren eingebaut, während Siemens RDG100T und Fantini Cosmi CH 110 Raumthermostate eine präzise Temperaturregelung ermöglichen. Für ein besonderes Raumgefühl sorgt der Kamin Piazzetta IP 9, der neben Wärme auch eine zusätzliche Portion Eleganz verleiht und während der kälteren Monate eine angenehme Atmosphäre schafft. Für die effiziente Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe mit Grundfos Umwälzpumpe installiert. Zusätzlichen ästhetischen Wert verleihen die versteckten Türen in Filomuro-Ausführung, einschließlich Glastüren für Vorrats- und Technikraum, die ein klares und modernes Interieur schaffen. Zwei Parkplätze – seltene Annehmlichkeit in Novigrad Zur Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, was einen außergewöhnlichen Vorteil und eine Seltenheit an so attraktiver Lage darstellt. Zusätzlicher Parkplatz bietet den Eigentümern maximale Praktikabilität und Komfort, sowohl für den Alltag als auch für den Aufenthalt während des Urlaubs. Immobilie für diejenigen, die etwas Besonderes suchen Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein durchdacht gestalteter Lebensraum, der erstklassiges Design, hochwertige Materialien, fortschrittliche Technologie, Privatsphäre und einen spektakulären Meerblick vereint. Sie ist die ideale Option für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause in Istrien, eine elegante Ferienimmobilie oder eine repräsentative Investition an einem der begehrtesten Standorte der istrischen Halbinsel suchen. Entfernungen: Ljubljana – 140 km Wien – 520 km Budapest – 600 km Flughafen Venedig – 200 km Flughafen Pula – 70 km Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren und eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für die Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt.