Haus Draga

Rijeka, Draga – Sehr hübsches Doppelhaus aus Stein mit Grundstück und Garage
Rijeka, Draga – Sehr sympathisches Doppelsteinhaus mit großer Terrasse, Nebengebäude, Garten und Garage (Kommt das Haus derzeit nicht im Grundbuch eingetragen – es wird eine neue Vermessung erwartet, die noch in diesem Jahr durchgeführt werden soll – und kann daher ausschließlich bar gekauft werden, ein Kauf über Kredit ist nicht möglich.) Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert aus ihrem Angebot ein Drittel des küstennahen Steinhauses, gelegen in einer grünen Umgebung des malerischen Ortes Draga, einem Vorort von Rijeka, mit einer sehr angenehmen teilweise überdachten Terrasse, Nebengebäude, Garage und schöner Grundstücksanlage inkl. Gartenhaus. Die Immobilie umfasst 4 Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 450,65 m2, davon sind 78 m2 bebaute Wohnfläche des Hauses und 161 m2 Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Blumenbeeten, riesigem Kiwibeet, Außen-Grill und einem gemauerten Nebengebäude, das als Lager, Werkstatt, perfekter Ort für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden dienen kann oder exakt an die Ideen und Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden kann. Dazu gibt es einen Zufahrtsweg mit Miteigentumsanteil von 15,65 m2 und einen wunderschönen Garten mit vielen Obstbäumen und einem hölzernen Gartenhaus (196 m2 – in Wirklichkeit ca. 230 m2). Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und stellt eine wunderschöne Oase dar, die in mehrere Zonen unterteilt ist und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus hat eine Südwestausrichtung und ist horizontal aufgeteilt, was bedeutet, dass die betreffende Einheit das gesamte 1. Stockwerk bzw. Hochparterre mit direktem Zugang zur zuvor genannten Terrasse. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine überdachte Terrasse geschützt. Beim Betreten des Hauses werden wir von einem Eingangsflur empfangen und, auf der einen Seite, ein geräumiger Hilfsraum / Vorratskammer, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder Konserven, und auf der anderen Seite ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Treppen führen uns zum Hauptwohnteil des Hauses mit Küche / Essbereich / Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Die Küche verfügt zudem über einen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen gewährleistet. Im Haus ist es jedoch immer sehr angenehm, vor allem wegen des älteren Baujahrs und der dicken Steinwände. Über der Küche / dem Essbereich befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Das Nebengebäude hat zwei relativ große Räume und in die Garage mit Rolllädern und Fernbedienungssteuerung passt bequem ein längeres Auto. Im Jahr 2013. wurde das Haus adaptiert, ein neues Dach und Blecharbeiten wurden durchgeführt, Fenster erneuert usw. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. In der Nähe des Hauses befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, das Industriegebiet Kukuljanovo mit allen Arten von Geschäften ist nur 5 Autominuten entfernt und ebenso nahe wird die derzeit im Bau befindliche Sporthalle oder das Schwimmbad sein. Der Haltestelle des öffentlichen Busses ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ein äußerst sympathisches Küstenhaus, das eine ideale Verbindung von Tradition, Komfort und Praktikabilität darstellt und in die schöne umliegende Landschaft eingebettet ist. Industriegebiet Kukuljanovo – 4 km / 6 Minuten Zentrum Rijeka – 8 km / 10 Minuten Flughafen Rijeka – 20 km / 20 Minuten Nächster Strand – 8 km / 10 Minuten Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Vanja Vitezica Tel: +385 915 231 376 E-mail: [email protected] oder Jirka Nerad +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Objektcode: 101-291 Vielen Dank für Ihr Interesse!