Haus Mrgani

Mrgani, Kanfanar - Villa mit herrlichem Blick auf den Limkanal
Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige Villa im Bau an ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj im kleinen Ort Jural, deren Design vom bekannten Designer und Architekten Sandro Užila stammt. Die Vorbereitung für den Baubeginn ist im Gange und für Anfang 2025 geplant. Der Abschluss der Arbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2026 vorgesehen. Die Villa hat 224 m2 Bruttofläche und befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Obergeschoss. Erdgeschoss besteht aus: Wohnzimmer – 32,91 m2 Küche und Essbereich – 39,81 m2 Technischer Raum/Waschraum – 6,80 m2 Gäste-WC – 2,94 m2 Sauna – 3,32 m2 Zimmer 1 – 19,77 m2 Bad 1 – 5,47 m2 Überdachte Terrasse (50 %) – 7,40 m2 Überdachter Eingang (50 %) – 1,76 m2 Treppenhaus – 5,85 m2 Gesamt Erdgeschoss: 126,03 m2 Erster Obergeschoss besteht aus: Flur – 3,36 m2 Zimmer 2 – 17,57 m2 Bad 2 – 5,19 m2 Zimmer 3 – 21,50 m2 Bad 3 – 6,13 m2 Balkon (50 %) – 1,76 m2 Unüberdachte Terrasse (50 %) – 6,79 m2 Treppenhaus – 7,40 m2 Gesamt Obergeschoss: 69,79 m2 Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt: 195,82 m2 Die Villa wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Ausstattung auf Wunsch des Käufers. In diesem Fall wird der Preis anders gestaltet. In einer frühen Phase besteht die Möglichkeit, sich über die Farbe der Materialien (Fliesen, Wandfarbe usw.) zu einigen. Eine Aufstockung für Sonderwünsche ist möglich. Das Haus verfügt über zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer und Strand sowie zum Zentrum von Rovinj beträgt 20 km. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 9 Minuten Fahrzeit. Die Zahlung erfolgt in Etappen 30/35/35, jedoch kann auch eine andere Vereinbarung getroffen werden.